Location activité/entrepôt - 1619 m²

À LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - TRAPPES
Situés à Trappes, ces locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 4 334 m² sont divisibles à partir de 1 081 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Idéalement positionnés dans une zone d'activité bien desservie, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les grands axes routiers (A12, A13, N10) et des transports en commun.

L'espace comprend des bureaux fonctionnels, des zones de stockage, et des locaux d'activité adaptés à divers types d'activités. L'ensemble est conçu pour favoriser un environnement de travail moderne et efficace, avec des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond suffisante, un accès pour poids lourds, et des places de stationnement.

Les locaux sont également modulables, permettant une adaptation facile à vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur stratégique en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
 


Impôt Foncier : 130000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fluides inclus dans les charges Taxe Bureau : 72 219.19 euros/an Assurance : 27 377.70 euros/an


Prestations :

• Terrain : 29 940 m²
• Site clôturé
• Structure en acier
• Couverture bac acier galvanisé avec isolation laine de roche
• Bardage métallique double peau
• Hauteur sous poutre : 12,7 m
• 10 quais de chargement
• 1 accès plain pied grande hauteur
• Portes sectionnelles motorisées
• Eclairage LED
• Chauffage entrepôt : fonctionnant au gaz naturel
• + 12° C intérieur par - 7° C extérieur
• Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
• Enregistrement ICPE : 1510
• Déclaration ICPE : 2925-1
• Déclaration contrôlée IPCE : 2910-A-2
• 3 transformateurs de courant 20KV/400V
• 20 places VL extérieur
• 295 places VL intérieur en sous-sol
• 10 cellules d'activité à louer avec bureaux d'accompagnement
• Hauteur libre activité RDC : 7.72 m
• Hauteur libre étage : 6.50 m
• Charge au sol rdc : 3t/m²
• Charge au sol activité Etage : 1,5t /m² en charge uniformément répartie
• Aire de manoeuvre R+2 : Camion de 7.5t en dynamique
• Monte charge
• 38 places de pks électriques pré-équipées dont 10 bornes de recharges de 7kW pour les véhicules VL prévues en base

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C)
Bus Lignes 6-15-67-420-463-475
Autoroute A12 - N12 - N10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 Parking(s) extérieur(s)