Activité/Entrepôt à vendre - 2917 m²

A vendre| Locaux d'activité | VILLEFRANCHE SUR SAÔNE
Entre Lyon et Villefranche | A vendre Locaux d'activité | 2 900 m2

Votre agence Arthur Loyd Villefranche, vous propose à la vente, ce bâtiment de 2 900 m2, indépendant sur son terrain de 7 800 m2, au sud de Villefranche sur Saône.
La partie Activité de 1 910 m2, d'une hauteur libre de 7,5 m dispose d'un quai et d'un accès de plain pied.

Les plus : Excellente visibilité sur axe passant, possibilité d'extension.

Location des locaux possible : 270 000 euros HT HC/an
Honoraires charge preneur : 20%
 


Impôt Foncier : 25000 €/environ
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Sur un terrain de 7.800 m², bâtiment indépendant de 2 900 m²
• (2 000 m² d'activité et 900 m² de bureaux)
• CONSTRUCTION --
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Charpente métallique
• Dalle béton
• ACTIVITÉ
• Éclairage LED
• Chauffage : panneaux rayonnants à eau
• Hauteur sous crochet : 6,1 m - Hauteur libre : 7,5 m
• Accès poids lourds : 2 quais + 1 accès de plain-pied
• Isolation thermique
• Puissance électrique : 250 kVA
• VMC double flux
• BUREAUX --
• Sol : carrelage au RDC / parquet à l'étage
• Faux plafond
• Luminaires encastrés LED
• Murs placo peints
• Chauffage : pompe à chaleur réversible
• Câblage informatique RJ45
• Fibre optique
• Alarme
• LOCAUX SOCIAUX --
• Réfectoire
• Vestiaires
• Douches
• Sanitaires
• EXTÉRIEURS & ACCÈS --
• 38 places de parking (dont 28 à l'avant et 10 à l'arrière)
• 2 portails automatiques
• 6 bornes IRVE (recharge véhicules électriques)
• Surface RDC : 2402 m²

Accessibilité:

Voiture RD 306 à proximité immédiate
Autoroute A6 à moins de 10 minutes
Aéroport Aéroport St Exupéry à 40 minutes
Voiture Lyon à 30 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr