Situé au coeur de la zone d'activités de VARENNES

3 337 m² divisible dès 164 m²

1 987 €

à partir de325 868 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 3337 m²

Varennes-Jarcy (91480)

Dernière mise à jour : Il y a 3 mois

Situé au coeur de la zone d'activités de VARENNES JARCY, ce complexe immobilier d'entreprises exceptionnel est une opportunité rare sur le marché.
Avec une superficie totale de 3 337 m², divisible à partir de 164 m², cet ensemble se compose de 8 bâtiments offrant un total de 8000 m² de locaux d'activité. Les caractéristiques de ces espaces sont à la pointe de la modernité, avec un dallage industriel quartze supportant jusqu'à 3T/m², une hauteur sous plafond de 7 m minimum, un chauffage par aérothermes électrique et des radiants équipés de thermostat. L'accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique facilite la logistique, tandis que la puissance électrique en tarif bleu assure une efficacité énergétique optimale. Les menuiseries en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, les plinthes électriques équipées de prises de courant et l'éclairage extérieur par détection de présence ajoutent une touche de confort et de sécurité. De plus, la voirie poids lourds, les espaces verts paysagés et l'éclairage par projecteurs sur horloge en acrotère complètent ce cadre idéal pour le développement de votre activité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement professionnel de qualité.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	55		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	179	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	55		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	179	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B10	Activités	164	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	55		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B5	Activités	179	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B6	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B7	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B8	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B9	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C11	Activités	164	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C12	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C13	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C14	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C15	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C16	Activités	164	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D17	Activités	164	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D18	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	125		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D19	Activités	165	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	124		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D20	Activités	164	30 Octobre 2024	1987 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

8 bâtiments formant un total de 8000 m² de locaux d'activité
Voirie poids lourds d'accès aux locaux
Espaces verts paysagés et plantation d'arbres et de haies
Eclairage extérieur par un spot sur détection de présence au droit de chaque porte sectionnelle, et projecteurs sur horloge en acrotère
Dallage industriel quartze 3T/m²
HSP 7 m minimum
Chauffage par aérothermes électrique
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique, de dimension : 3,00 x 3,20 mht
Puissance électrique : Tarif bleu
Chauffage par radiants électriques équipés de thermostat
Escalier métallique
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
Plinthes électriques à 2 compartiments, équipées de 3 ensembles de 3 prises de courants (hors prises informatiques)
Surface RDC : 2492 m²

Accessibilité:

Accès routier N6 N104 N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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