Activité/Entrepôt à vendre - 1467 m²

Smarves (86240)

Dernière mise à jour : Hier

Investissement Activité Smarves
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Smarves : Ensemble de locaux d'activité stratégiquement situé sur un terrain de 11 541 m², offrant une surface bâtie totale de 1 467 m². Actuellement loué, cet actif génère des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition, garantissant un rendement immédiat et réduisant le risque initial pour l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien professionnel avec un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	386	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Stockage	355	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Atelier	306	T 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Entrepôts	155	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	76	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Salle de Réunion	51	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	51	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Vestiaire	36	T2 2026	576,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	29	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Locaux techniques	12	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Sanitaires	10	T2 2026	579,41 HT HD HF m²	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 7563 €/HT année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Surface RDC : 1467 m²
Surface terrain : 11541

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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