Activité/Entrepôt à vendre - 1895 m²

Btiment indépendant idéalement placé au bord de la N4, immédiatement à la sortie Zone Commerciale des Terrasses.
Le terrain d'une surface de 1 ha permet une extension.

Ces locaux d'activité, d'une hauteur de 4 à 6 mètres, sont situés à proximité du centre-ville à Sarrebourg et destinés aux activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux.

Cette zone est située à l'entrée ouest de la ville accédant à la RN4 Paris Strasbourg et à laxe menant vers Metz, Luxembourg par une route à 4 voies. Cette route met aussi cette zone d'activité à 10 kms de l'entrée des autoroutes A4 Strasbourg-Paris, Sarrebrück ou Luxembourg-Bruxelles.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Ces cellules d'activité sont modulables et personnalisables selon vos besoins et disponibles à la location et à la vente, au sein d'un btiment neuf divisé en 15 cellules avec une hauteur libre de 4 à 6 m.

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.
ACTIVITE-DEPOT
. Charpente métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier isolé
. Sol béton quartz
. Hauteur libre : 5 m
. Chauffage par aérothermes gaz
. 3 Portes sectionnelles
. Racks

SHOW-ROOM
. Grandes baies vitrées
. Carrelage au sol



Parkings extérieurs sur site


BUREAUX-LOCAUX SOCIAUX
. Murs mis en peinture
. Faux-plafonds en dalles minérales intégrant les luminaires
. Moquette au sol
. Chauffage/climatisation réversible

Cloisonnement : 7 bureaux, réfectoire, vestiaires H/F, sanitaires H/F
Accès routier : RN4, A4 ou A35 direction Nancy
Bus : Ligne 1 du réseau Isibus
Gare SNCF à 3 km - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur