Activité/Entrepôt à vendre - 858 m²

Exclusivité / EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité situés à Saint-Savin. Ce bien, d'une superficie totale de 858 m², se distingue par son caractère non divisible, offrant ainsi un espace optimal pour le développement de vos activités professionnelles.
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce local bénéficie d'une architecture fonctionnelle et d'une configuration adaptable à divers secteurs d'activité. L'emplacement stratégique de cette propriété, au coeur d'une zone en pleine expansion, garantit une visibilité accrue et un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
 


Impôt Foncier : 4075 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• À VENDRE - Local industriel avec potentiel d'extension
• Situé sur une parcelle de 4 007 m², ce bâtiment à usage industriel ou artisanal offre des prestations fonctionnelles et un fort potentiel de développement.
• Caractéristiques principales :
• Surface du terrain : 4 007 m²
• Structure : charpente métallique avec bardage double peau
• Toiture isolée en bac acier
• Hauteur sous faîtage : jusqu'à 9,80 m
• Porte sectionnelle électrique de 3,5 x 5 m
• Sol en béton, adapté aux activités industrielles
• Alimentation électrique en triphasé
• Aménagements et équipements :
• Portail d'entrée manuel
• Alarme de sécurité
• Bureau d'atelier intégré
• Sanitaires (WC) en atelier
• Porte de secours conforme
• Possibilités d'évolution :
• Extension possible de 1 700 m² supplémentaires
• À noter : Pas de système de chauffage actuellement en place.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 858 m²

Accessibilité:

Autoroute A43
Route D143
Bus Berthier Lavoir (1021), Mozas Le Bas (2, 8, AUBRY), Rostand (3), Pre Chatelain (9), Collège Allende (ALLENDE), CFA-BTP (BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE, Navettes Champfleuri), LA RIVIERE (DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), EFMA (MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU), LA GARE (MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU), Charbonnières (MOZAS), Ecole Primaire (PSAVA), LE RIVIER (ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr