Activité/Entrepôt à vendre - 405 m²

ENTREPOT & LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE - ATELIER RHODANIENS - 30126

Dernière opportunité !!!

TRANSAC TERTIAIRE vous propose des locaux d'activité à Saint Laurent des Arbres au sein d'un immeuble en très bon état : ATELIER RHODANIENS

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%)

Notre bâtiment, situé ZAC de Tesan à Saint Laurent des Arbres dans le Gard, offre une opportunité rare pour votre entreprise. L'emplacement N°1 de ces locaux est un atout majeur : La zone est en plein essor économique et se trouve à moins de 5 minutes de l'autoroute A9, sortie Roquemaure.

De plus, la proximité avec les villes d'Orange, Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Nîmes (respectivement à 16 km, 19 km et 39 km) en font un lieu stratégique pour développer votre activité.

Caractéristiques des locaux :

• Superficie globale du bâtiment principal : 2 445 m², divisibles en locaux d'activité ou commerciaux allant de 202 m² à un peu plus de 400 m²

• Deux entrées distinctes pour faciliter l'accès au bâtiment et pour une circulation fluide

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour des activités polyvalentes, mezzanine possible pour augmenter la surface de plus de 100 m²

• Porte sectionnelle avec bureau climatisé, petits espaces verts. Quartier en plein essor avec de nombreuses activités commerciales, de services, de santé et d'artisanat déjà implantées dans la zone (Supermarché Casino, Hôtel, Mac DO, banque etc.)

• Les prestations : Large atelier avec porte sectionnelle

• Places de parkings privatives incluses (4 par lots) pour faciliter l'accès à votre entreprise.

• Bureau d'accompagnement climatisé et sanitaires pour votre confort.

Ces locaux commerciaux sont neufs et proposés à partir de 232 656 € HT parking inclus. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations en vidéo sur demande.

CONTACTEZ NOUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Deux entrées distinctes
- Atelier climatisé
- espaces verts
- possibilité de mettre une mezzanine

A9
N580
D101
D26
Aéroport d'Avignon

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme incendie
Câblage RJ45
Charge au sol : 1.5 t/m²
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Façade bardage double peau
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Terrain clos

Prix de vente : 1100 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

possibilité de joindre les ateliers pour obtenir une surface utilise jusqu''à 820 m² 4 places de parking par lots