Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 500 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2500 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m² au cœur de Saint-Genis-Laval, parfaitement adaptés aux activités mixtes bureaux et artisanales. Situés à seulement 9 minutes à pied du métro B (Saint-Genis-Laval Hôpital Sud), ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un ensemble neuf et sécurisé.
L'espace, en rez-de-jardin et mezzanine, est composé de plusieurs coques modulables, offrant un cadre de travail structuré et confortable, avec de larges surfaces vitrées, une hauteur libre jusqu'à 5,6 m, zones de stockage renforcées, et une accessibilité poids lourds. Les espaces extérieurs paysagers et les 24 parkings dédiés complètent cet environnement qualitatif.
Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :
Métro B à 9 min à pied,
Bus 12, 17, 88 et S9 (arrêt Pennachy),
Accès rapide A7 et A450,
20 km de voies douces en ville, à seulement 30 min en vélo de Lyon.
Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux à Saint-Genis-Laval !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
su bureaux: 7 550 m² & 86 pl de parking dédiées
su de maison médicale: 3 230 m² & 75 places de parking dédiées
su d'activité : 2 500 m² & 24 places de parking dédiées
terrasses paysagères accessibles: 1 650 m²
espaces verts privatifs: 3 000 m²
| batiment - lot | coques rdj | mezzanines | quote part pc | total | prix de vente ht-hd (parking inclus) | disponibilité |
| lot 1 | 246 m² | 101 m² | 14 m² | 361 m² | 717 618 € | t2 2028 |
| lot 2 | 324 m² | 143 m² | 18 m² | 485 m² | 944 313 € | t2 2028 |
| lot 3 | 286 m² | 134 m² | 16 m² | 436 m² | 854 034 € | t2 2028 |
| lot 4 | 399 m² | 196 m² | 23 m² | 618 m² | 1 222 482 € | t2 2028 |
| lot 5 | 412 m² | 162 m² | 22 m² | 596 m² | 1 188 140 € | t2 2028 |
| total | 2 496 m² | 4 926 587 € |
2 500m² de locaux d'activités (dont 740 m² en mezzanine)
Locaux flexibles : 1 à 5 coques
Zones de stockage de capacité de 350 kg/m² en mezzanine et 2T/m² au rez de Jardin
Accessible en camion porteur 19 tonnes
Locaux lumineux, bénéficiants de larges surfaces vitrées avec ouvrants
10 places de stationnement dans la nef
14 place de stationnement en sous-sol
Hauteur libre de 5.6m - 2.5 m en moyenne sous mezzanine et 2.9 m en moyenne sur mezzanine
Prix de vente : 4712500 €
ACCÈS RAPIDE
A7 à 3,5km
A450 à 2,5km
Bus 12, 17, 88 et S9 “arrêt Pennachy”
MÉTRO B À 9 MIN À PIED
Arrêt “Saint Genis Laval Hôpital Sud”
À 30 MIN EN VÉLO DE LYON
20km de bandes et voies pour les modes doux en ville
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