Activité/Entrepôt à vendre - 235 m²

Locaux d 'activité - Entrepôt - A vendre - Saint-Genest-Lerpt
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition immobilière destinée aux entreprises, située dans la commune de Saint-Genest-Lerpt. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un espace opérationnel et polyvalent. Le bien proposé est un local d'activités d'une superficie totale de 235 m², non divisibles, offrant ainsi un espace généreux et optimisé pour diverses utilisations industrielles ou artisanales. L'accès à ce dépôt industriel se fait par une partie commune, garantissant une circulation fluide et sécurisée pour les utilisateurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la configuration pratique de cet espace, conçu pour faciliter vos opérations quotidiennes. Le dépôt principal, vaste et lumineux, est idéal pour le stockage, la production ou toute autre activité nécessitant un espace conséquent. De plus, ce local est équipé d'une arrivée d'eau, un atout non négligeable pour les entreprises nécessitant des installations sanitaires ou des points d'eau pour leurs activités. En complément de cet espace principal, vous découvrirez une salle de réfectoire, également dotée d'une arrivée d'eau, offrant un cadre convivial pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles de votre équipe. Ce lieu de détente est pensé pour améliorer le bien-être de vos collaborateurs, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et productif. Enfin, le local dispose d'un coin WC, avec la possibilité d'aménager une douche si nécessaire, répondant ainsi aux exigences de confort et d'hygiène des utilisateurs. Cette caractéristique est particulièrement appréciée dans le cadre d'activités nécessitant des conditions sanitaires spécifiques. En résumé, ce local d'activités à Saint-Genest-Lerpt représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Sa situation géographique avantageuse, combinée à ses aménagements fonctionnels, en fait un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien par vous-même et à envisager les nombreuses possibilités qu'il offre pour votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Bus Les Baraudes (Ligne M2, Ligne 13)
Tram Michon (Ligne M7)
A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr