L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
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1 140 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1140 m²
Neuilly-Plaisance (93360)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
En CO-EXCLUSIVITE, À Neuilly-Plaisance, nous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage de locaux d'activités et de bureaux, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle.
A proximité de l'A86, du RER A et de la ligne 15 du métro en cours de travaux.
Le bâtiment va bénéficier d'une réfection totale de sa toiture et sera conforme au décret tertiaire (2030-2040-2050). Possibilité d'extension sur la parcelle voisine à bâtir.
Impôt Foncier : 15,37 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 1850 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (Gare SNCF)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A1 - Bobigny - Le Raincy - Rosny centre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de l'A86, du RER A et de la ligne 15 du métro en cours de travaux.
Le bâtiment va bénéficier d'une réfection totale de sa toiture et sera conforme au décret tertiaire (2030-2040-2050). Possibilité d'extension sur la parcelle voisine à bâtir.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 399,9 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 168,3 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Rdc | Activités | 571,4 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 1139,6 | 1er avril 2026 | 1534,75 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 15,37 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 1850 €/m²/an
Prestations :
- Rez-de-chaussée :
- Hauteur libre 3,92 m,
- Deux portes sectionnelles,
- Bonne fonctionnalité
- Hauteur sous plafond 2,26 à 2,51 m selon zones
- Chauffage électrique
- Bureaux :
- Éclairage composé à la fois de
- dalles LED et de tubes fluorescents
- Entrepôt (RDC) :
- Éclairage LED
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 571,4 m²
- Surface terrain : 1700
- Haut. libre max. ss poutre : 3,92 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
Accessibilité:
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (Gare SNCF)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A1 - Bobigny - Le Raincy - Rosny centre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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