Activité/Entrepôt à vendre - 571 m²

Programme neuf la Valentine
-SOUS OPTION - EOL vous propose en EXCLUSIVITE à la vente un programme neuf de locaux dactivités situé au coeur du secteur très recherché de La Valentine.



Uniquement 5 lots disponibles !

Possibilité de réunir plusieurs cellules et intégrer des aménagements et équipements selon les besoins vos besoins..



Une opportunité rare sur ce secteur ou loffre de locaux dactivités neufs à la vente demeure particulièrement limitée, aussi bien pour des utilisateurs que pour des investisseurs souhaitant se constituer un actif patrimonial de qualité

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er trim. 2028


Caractéristiques :
-Résistance dalle mezzanine : 500 kg/m²

- Deux porte sectionnelles : 3 m x 3,50m de haut et 4 m x 4,5 m de haut

- Trois portes piétonnes
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 2,75 à 4 m
Charge au sol : 1 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 5 VL


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 1 198 512 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 2 100 €
- Frais de notaires réduits

- Garantie décennale

- Possibilité de place de parking supplémentaire : 10 000 € HT /place supplémentaire

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²