Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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6 376 m² divisible dès 797 m²
Prix sur demande
Activité/Entrepôt à vendre - 6376 m²
Publiée : Il y a 2 mois
Locaux d activite a vendre ou louer a Labourse acces direct autoroute A26
Situés à Labourse, ces locaux dactivité sont proposés à la vente ou à la location et bénéficient dun accès direct à lautoroute A26, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Les cellules modulables à partir de 800 m² disposent dune hauteur libre de 7,50 m, permettant de multiples possibilités daménagement pour vos espaces de travail ou de production. Les bureaux sont conçus selon les normes RE2020 Seuil 2025, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture accueille des panneaux photovoltaïques qui assurent une production dénergie propre et contribuent à la réduction des coûts énergétiques de lentreprise. Des pré-équipements pour bornes IRVE sont intégrés afin de faciliter la recharge des véhicules électriques de votre flotte. Le site possède un parking de 80 places pour véhicules légers et utilitaires ainsi quune place dattente dédiée aux poids lourds. Quatre cellules bénéficient de quais de livraison optimisant la logistique. Une mezzanine de 125 m² supplémentaire est prévue pour y aménager vos futurs bureaux administratifs. Ces locaux modernes et écologiques répondront parfaitement aux exigences des entreprises recherchant flexibilité, accessibilité et efficacité environnementale.
Information sur le Bail :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + GAPD couvrant un montant équivalent à 12 mois de loyer pendant toute la durée du bail.
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Labourse, ces locaux dactivité sont proposés à la vente ou à la location et bénéficient dun accès direct à lautoroute A26, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Les cellules modulables à partir de 800 m² disposent dune hauteur libre de 7,50 m, permettant de multiples possibilités daménagement pour vos espaces de travail ou de production. Les bureaux sont conçus selon les normes RE2020 Seuil 2025, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture accueille des panneaux photovoltaïques qui assurent une production dénergie propre et contribuent à la réduction des coûts énergétiques de lentreprise. Des pré-équipements pour bornes IRVE sont intégrés afin de faciliter la recharge des véhicules électriques de votre flotte. Le site possède un parking de 80 places pour véhicules légers et utilitaires ainsi quune place dattente dédiée aux poids lourds. Quatre cellules bénéficient de quais de livraison optimisant la logistique. Une mezzanine de 125 m² supplémentaire est prévue pour y aménager vos futurs bureaux administratifs. Ces locaux modernes et écologiques répondront parfaitement aux exigences des entreprises recherchant flexibilité, accessibilité et efficacité environnementale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Activités | 797 | n.c. | n.c. |
Information sur le Bail :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + GAPD couvrant un montant équivalent à 12 mois de loyer pendant toute la durée du bail.
Prestations :
- Structure en charpente métallique
- Bardage type ONWOOD
- Hauteur libre 7.50m
- Dallage béton quartz 3000 dan m2
- Surfaces de bureaux aux normes RE2020 Seuil 2025
- Production d énergie via panneaux photovoltaïques positionnés en toiture
- Pré équipements bornes IRVE
- Bureaux de 125 m2 à aménager en mezzanine
- 80 places véhicules légers
- 80 places véhicules utilitaires
- Une place d attente poids lourds
- Quais poids lourds desservant 4 cellules
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Cellules modulables à partir de 800 m2
- Mezzanine pour bureaux supplémentaires
- Surface RDC 6376 m2
- Surface terrain 0
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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