Activité/Entrepôt à vendre - 4130 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 4130 M² DIVISIBLE - LA BOUILLADISSE

Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité neufs développant une surface totale de 4 130 m², situé à La Bouilladisse, au sein du programme Les Ateliers du Merlancon. Ce projet, implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², se compose de 15 cellules divisibles à partir de 264 m², offrant des solutions modulables adaptées aux besoins des entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un environnement moderne, fonctionnel et bien desservi.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52, et à 500 mètres du terminus du tramway d'Aubagne, assurant une connexion directe avec les agglomérations de Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.

Les bâtiments seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant aux acquéreurs d'aménager librement les espaces en fonction de leur activité. Chaque cellule disposera d'une mezzanine, d'une facade en bardage double peau, d'une dalle béton capable de supporter une charge de deux tonnes par mètre carré, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 mètres.

Le programme comprend également 69 places de stationnement extérieur, une aire de manoeuvre pour poids lourds, et un accès sécurisé sur un site entièrement clos.

Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un outil immobilier neuf, évolutif et bien positionné au coeur de l'axe Marseille Aix Toulon.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation du programme, contactez-nous.

Disponibilité : T1 2027

Prestations :
Aéroport : 35 min
Autoroute : A52
Charge au sol : 2T
Dalle :
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
Facade bardage double peau
Gare TGV : AIX 30 MIN
Mezzanine
Parkings extérieurs : 69


Prix de vente : 7434000 € HT HC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT