Activité/Entrepôt à vendre - 2423 m²

MONTPELLIER EST -PARC JEAN MERMOZ - CASTELNAU LE LEZ - BATIMENT MIXTE - LOCAUX D'ACTIVITE - BUREAUX - A VENDRE A vendre : Batiment mixte de locaux d'activité et de bureaux d'une superficie de 2546,10 m² environ en R+2 dans le secteur de Parc Mermoz

Dans le secteur de Parc Mermoz, à l'est de Montpellier, nous vous proposons à la vente un btiment de Locaux d'activité et de Bureaux de 2 546 m² environ composé de :

 

• Rez-de-chaussée: 467 m² environ d'atelier avec deux portes sectionnelles dont une porte sectionnelle, une surface magasin de 254 m², une surface de 103 m² de réception livraison et un accueil complété par des locaux sociaux de 177 m².

• R+1 : 426 m² environ répartis en 124 m² de bureaux et de 302 m² d'atelier.

• R+2 : 997 m² environ de bureaux complétés par un patio de 123 m² idéal pour les moments conviviaux.

 

L'immeuble bénéficie de 42 emplacements de parkings extérieurs dont 1 borne électrique double

 

BATIMENT

• Immeuble indépendant livré en 2008

• Rénovation en 2023 (climatisation, mise aux normes, faux plafond, sols)

 SERVICES

• 42 places de parkings extérieurs dont 1 borne électrique double
• Abri moto et vélo
• Accès Poids Lourds avec voirie lourde dédiée
• 1 ascenseur desservant les bureaux
• Site clos et sécurisé sous vidéo surveillance

 PRESTATIONS

RDC

Atelier

• 2 portes sectionnelles dont 1 Intérieure

• Zone accueil

• Climatisation : 5 split

• Grande hauteur sous poutre

• Réseau eau froide refroidissement, azote et air comprimé

Magasin + Réception livraison

• 3 bureaux

• Climatisation par split

• 2 portes sectionnelles dont 1 Intérieure

R+1

• Mezzanine avec Résistance au sol 500kg/m2

R+2

• Sol souple effet parquet

• Pavé Led

• Faux plafond isolée thermique et acoustique et sol refait en 2023

• Cloison sèche

• salle de réunion

• salle serveur réfrigéré

• RJ 45 et wifi

• Escalier de secours extérieur uniquement R+2

 

LE SECTEUR PARC MERMOZ

Le Parc d'activités Jean Mermoz, à Castelnau-le-Lez, situé en facade de l'avenue Marcel Dassault se caractérise par la qualité de ses constructions et par une dimension paysagère très marquée.

Une trentaine d'entreprises représentant 800 salariés sont implantées sur les 13 hectares du parc. Sa proximité avec les parcs de Castelnau 2000 et Eurêka en font un environnement stimulant tourné vers l'innovation.

Disposant du label ZA THD (Label Zone d'activité Très Haut Débit), le parc est idéal pour les entreprises oeuvrant dans le secteur des technologies.

De nombreux services aux entreprises sont à disposition des salariés du parc : restauration, crèche, résidence d'affaires...

 

SUPERFICIE TERRAIN4 400 m² 

ACCESSSIBILITES

• Tramway ligne 2 - Arrêt "La Galine" à 19 min à pied

• Gare TGV Saint Roch à 17 minutes

• Gare TGV Sud de France à 11 minutes

• Autoroute A9/A709 à 10 minutes

• RN113 à 8 min

Disponibilité: 01/10/2027

Honoraires: 6% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte