Location activité/entrepôt - 4543 m²

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX ET STATIONNEMENT - CELLULES DE 450 M² - TRAPPES (78190)
A louer, cellules d'activité à Trappes.

Au sein d'un environnement industriel dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier neuf offre une surface totale de 7 158 m², divisible en cellule d'environ 450 m². Ces locaux sont idéals pour une activité industrielle, logistique ou de production, avec des bureaux d'accompagnement et des espaces de stationnement privatifs.

Les surfaces sont conçues pour optimiser la productivité et le confort : une grande hauteur sous plafond (7 à 8 m), des accès fonctionnels pour les livraisons et la manutention, ainsi que des bureaux aménageables pour s'adapter à vos besoins.

Grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (N10, A12, A86, A13), ce site bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant les échanges et la logistique.

Profitez d'un cadre propice au développement de votre entreprise dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
 


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Parc d'activité neuf, en plein coeur de l'agglomération de Saint Quentin en Yvelines
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés
• Abris vélos pour une trentaine d'emplacements
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée avec panneaux photovoltaïques
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Activité : charge au sol 3T/m², HSP de 8 m sur le bâ. C et de 7 m sur les bât. A & B, tarif jaune 48 kVA pour les bât. A & B et de 140 kVa pour le bâtiment C, chauffage par aérothermes gaz, éclairage par cloches LED, accès de plain-pied via porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m pour les bât. A & B et via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m pour le bât. C, accès à quai niveleur pour le bâtiment C, 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule.
• Bureaux : éclairages à LED, climatisation réversible type VRV, 2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux, 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
• Surface RDC : 3515 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Chauffage : Chauffage halle aérothermes
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Copernic (lignes 5105 - 5131 - 5130 - 12, N162)
Bus Einstein (ligne 89)
Trappes (N, U)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 35 17 23