Location activité/entrepôt - 386 m²

MARGUERITTES - LOCAUX D'ACTIVITES / BUREAUX A LOUER

386 m² environ de bureaux et entrepôts récents à louer sur la zone du Tec à Marguerittes, zone mixte (commerces et activités) dynamique.

Au cœur d'une zone d'activités économiques de Nîmes Métropole, rare offre sur ce secteur, pour ce très beau bâtiment composé de 144 m² environ de bureaux et 242 m² environ d'entrepôt, le tout en parfait état.

Les bureaux aménagés le sont en open-space et cloisonnés avec vaste salle de réunion.

Un beau volume régulier et bien isolé caractérise la partie entrepôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès porteur 19 T
Bureaux avec prestations de standing "prêts à l'emploi"
Open-space et cloisonnement de la partie bureaux
Salle de réunion
Hauteur utile supérieure à 6 m sur la partie entrepôt
Nombreux parkings

A9 - échangeur Nîmes Est direct à 3,2 mn
Boulevard périphérique Est de Nîmes à moins de 5 mn
Réseau trambus - ligne T4


Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 32783 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT