Location activité/entrepôt - 2552 m²

À louer locaux d'activité d'environ 2 552m2 situé dans la ZI Marcillolles au sein d'un programme neuf de 2 bâtiments.
Divisibilité en lots à partir de 144m² et en bâtiment à partir de 1 152m².

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Local d'activité d'environ 2 552m2 (2 bâtiments A et B / programme neuf)
- RDC : 1 914m2 (Bât A 1 050m² / Bât B 864m²)
- Mezzanine : 638m2 (Bât A 350m² / Bât B 288m²)

Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou louer à l'unité (possibilité d'étudier une solution "Clefs en mains")
Lot A1: 200m2 dont 50m2 de mezzanine
Lot A2: idem
Lot A3: idem
Lot A4: idem
Lot A5: idem
Lot A6: idem
Lot A7: idem

Lot B1: 144m2 dont 36m2 de mezzanine
Lot B2: idem
Lot B3: idem
Lot B4: idem
Lot B5: idem
Lot B6: idem
Lot B7: idem
Lot B8: idem

Hauteur sous jarret : 6.00m
Hauteur mezzanine : 3.00 à 3.50 m
Places VL mutualisées
Portes sectionnelles : 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines

panneaux photovoltaques en toiture.
accès A48 Rives : 20min / 24km
accès A7 Chanas : 34min / 34km

Disponibilité : Fin 2026

Loyer annuel : 224635 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT