Location activité/entrepôt - 3312 m²

À louer Locaux d'activité de 3 312m2 situé dans la ZA du Grand Lemps.

Au sein d'un programme neuf.

Lancement de la Tranche 1 : livraison Mai 2027

Divisibilité en lots à partir de 576m².

Possibilité d'étude de programme "clefs en mains" : nous consulter.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Local d'activité de 3312m2 (programme neuf)
- RDC : 2 376m2
- Mezzanine : 936m2

Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir en quatre lots ou plus
4 lots de 180m2 dont 72m2 de mezzanine
18 lots de 144m2 dont 36m2 de mezzanine

Hauteur sous jarret : 6.65 à 7.15m
Hauteur mezzanine : 3.90 m
78 Places VL en totalité (soit ~3 par cellule de 144m²)
Portes sectionnelles : 3m x 3m
dallage quartzé
aménagements et escalier intérieur à charge du preneur
(possibilité d'étudier une solution "Clefs en mains" : nous consulter)

panneaux photovoltaques en toiture.
accès A48 Rives : inférieur à 10min / inférieur à 10km


Disponibilité : Mai 2027 : Tranche 1

Loyer annuel : 245801 € HT
Charges annuelles : 16560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT