Location activité/entrepôt - 1550 m²

Locaux d'activité d'environ 1 550 m² - A VENDRE

Le site se compose de trois bâtiments :

- Bâtiment 1 : D'une surface d'environ 458 m² disposant d'un magasin de vente détail, d'une partie dépôt, d'un laboratoire de boucherie, d'un bureau et de locaux sociaux.

- Bâtiment 2 : D'une surface d'environ 113 m² disposant d'une cuisine centrale ouverte sur une grande salle de réunion/réception climatisé et de toilettes. A noter que l'intérieur du local a été rénové récemment.

- Bâtiment 3 : D'une surface d'environ 847 m² disposant d'un espace accueil, de 3 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un local archive, d'une zone froide (locaux de production, zone préparation/stockage, sas départ et arrivage) et de locaux techniques.

Le site bénéficie d'un accès PL, de portes sectionnelles, d'éclairage LED (bâtiment 2), de zone froide, d'un parking de 19 places privatives, de la fibre optique, de groupes froid, entièrement clôturé, triphasé, accès possible par deux rues différentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

deux accès possibles
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : 2/3ème Trimestre 2026
Accès poids lourd oui
Baie de brassage oui
Câblage oui
Cloisonnement/décloisonnement possible oui
Clôturé oui
Cuisine oui
ERP oui - local commercial
Fibre optique raccordé
Nb portes sectionnelles 4
Nbre parkings 19 VL
Parking PL oui
Réfectoire oui
Sanitaires oui
Stockage extérieur possible

Loyer annuel : 76000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9893 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT