Location activité/entrepôt - 3383 m²

BRIGNOLES ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITES SURFACES MODULABLES A LOUER BRIGNOLES ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITES SURFACES MODULABLES A LOUER Sur la commune de Brignoles, nous vous proposons à la location deux batiments d'activités d'une surface globale d'environ 4506 m² divisibles à partir de 377 m².

BRIGNOLES ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITES SURFACES MODULABLES A LOUER

ZAC NICOPOLIS Territoire d'Excellence

1er espace d'implantation du Var :

- 300 hectares dont 90 en zone naturelle préservée
- Parcelles de 3 000 m2 à 5 ha
- 51 hectares commercialisables
- Environ 2 000 emplois sur site
- Près de 300 entreprises implantées fin 2017
- Plus de 500 000 m² de btiments construits
- 6 millions d'euros d'investissement de travaux
- 1 bassin de vie de 100 000 habitants
 

La ZAC NICOPOLIS répond aux critères suivants :

- Déficit de terrains industriels dans la région PACA et saturation des sites d'accueil traditionnels
- Proximité de l'autoroute A8 et équidistance avec les grandes agglomérations
- Bassin d'emploi de Brignoles capable d'absorber la demande des entreprises
 

Localisation et accès routiers :

- Sur la RN7 direction Nice
- Accès à l'autoroute A8 à 5 Kms par la déviation, Sortie 35 " Brignoles ".

 

Descriptif Technique synthétique du site :

Aménagements extérieurs
Le site est clôturé, 1 entrée/sortie depuis la rue
48 places de stationnement VL dont 2 places PMR, 1 aire de livraison Poids Lourds

Gros-oeuvre
Séparatif de cellules en maconnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée
Charge d'exploitation dallage : 3 tonnes/ m²
Charge ponctuelle statique (poinconnement) : jusqu'à 1t sur platine de 15cm * 15cm

Structure
Charpente métallique, hauteur libre 6,00 m sous bac minimum
Facades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte. La partie basse des facades est en partie constituée de bardage bois ;
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012, garde-corps en toiture,

Menuiseries aluminium
Chssis filants fixes ou chssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012. Il est prévu un ouvrant sur 2 pour les cellules.

Métallerie
2 tubes de protection à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule
Portes sectionnelles manuelles 3*3m(h)

Installation courant fort et éclairage
Installation d'un Tableau Général Basse Tension (TGBT), avec réserve de 20 % complémentaire, d'une prise de courant 2P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité.
Installation d'un hublot extérieur LED au-dessus de la porte d'entrée.
Installation de l'éclairage de sécurité par blocs autonomes.

Accès mezzanine
Mezzanine équipée de garde-corps et escalier métallique peint antirouille gris,

WC PMR au RDC
Intégration d'un sanitaire, y compris cloisons, porte, peinture, faux plafond, luminaires, carrelage.
Alimentation électrique et pose Cuvette suspendue, Lavabo, Chauffe-eau électrique, VMC,
Alimentation en eau et évacuations eaux usées, pose de faence toute hauteur.

 

Descriptif synthétique des Options principales du site :

Chauffage de la zone d'activités
Installation du chauffage de la zone d'activités par aérotherme électrique, commandé par thermostat.
Performance : 18° / -7° et 90% HR

Courant Fort Atelier mezzanine
Installation d'éclairage LED dans l'activité, ainsi que dessus et dessous la mezzanine.

Motorisation porte sectionnelle
Installation d'un moteur sur la porte sectionnelle, compris alimentation

 

Disponibilité T3 2023 

Aménagement mezzanine Open-Space
Aménagement de la surface de mezzanine avec cloisons et doublages périphériques peints.
Accès par porte stratifiée, sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité.
Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A).
Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs.

Aménagement du RDC en Open-Space
Aménagement du RDC en Open-Space avec cloisons et doublages périphériques peints.
Accès par porte stratifiée, sol en carrelage, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité.
Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A).
Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs.
NB : ne peut être retenu sans réalisation de la mezzanine, du bloc sanitaire rdc, de l'alim électrique de la cellule

Climatisation
Mezzanine : remplacement des convecteurs électrique de la mezzanine par une climatisation réversible.
Bureaux RDC : remplacement des convecteurs électrique du bureau par une climatisation réversible

Création d'un WC PMR au RDC
Intégration d'un sanitaire, y compris cloisons, porte, peinture, faux plafond, luminaires, carrelage.
Alimentation électrique et pose Cuvette suspendue, Lavabo, Chauffe-eau électrique, VMC,
Alimentation en eau et évacuations eaux usées, pose de faence toute hauteur

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail