Location activité/entrepôt - 3480 m²

CBRE Lyon vous propose de découvrir ces locaux d'activités, de stockage et de bureaux accessoires situés sur la commune de Béligneux, au Nord Est de Lyon. Disponibles à partir de janvier 2026 à la location, ces locaux industriels de 1 910 m² et 1570 m². Le premier se composent de deux cellules d'environ 915 m² non divisibles, avec 4 ponts roulant de 10T et 80 m² de bureaux. Ces locaux bénéficient également d'un espace de stockage extérieur.
Les bureaux fermés disposent de sanitaire et d'un espace séparé avec vestiaire, douche et sanitaire ainsi que d'un coin réfectoire.
 


Impôt Foncier : 4,39 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Lot 1
• 815 m² avec 1 pont roulant de 2*20T et 1 pont roulant de 10T
• 435 m² avec 1 pont roulant de 6T et un pont roulant de 10T
• Les deux lots peuvent être reliés
• Espace de bureaux séparés : rénovation possible selon demande
• Espace de stockage extérieur
• Hauteur sous poutre : 8m
• Hauteur sous crochet : 5.6m
• Lot 2
• Deux cellules d'environ 900 m² non divisibles avec 4 ponts roulants de 10T et 110 m² de bureaux accessoires.
• 3 bureaux fermés typés admin avec sanitaire et un espace séparé avec vestiaire, douche et sanitaire + coin réfectoire.
• Espace de stockage extérieur
• Hauteur sous poutre : 7,8m
• Hauteur sous crochet : 5,6m
• Surface RDC : 3370 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A42, Sortie n°6, péage de Balan
Transilien Gare de Montluel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr