Location activité/entrepôt - 44000 m²

Site industriel - 44 000m² divisible - à louer à l'est de Lyon

Usine 5.0 de 44 000m² disponible à la location sur le Parc de la Plaine de L'Ain sur la Commune de Blyes (01).

Le site est divisible en 2 lots de 22 000m² "clés en main". Bâtiment innovant, RSE et de stratégie environnementale, idéal pour des projets industriels ambitieux, innovants et engagés en RSE.

Sur un terrain de 11 hectares le bâtiment principal comprend 4 modules, 2 centraux plus particulièrement dédiés à la production, 2 situés aux extrémités pouvant servir au stockage (avec 8 quais de chargement chacun) ou à la production, un espace de bureaux, un parking de 504 places. Dans un espace de verdure de 37 000 m2 dont une partie aménagée en zone de détente pour les usagers du site et en sentier de découverte de la biodiversité.

Le bâtiment est pensé dans une logique bas carbone avec : une centrale photovoltaque en toiture, une conception bioclimatique du local, un éclairage naturel maximisé, un monitoring des consommations, un éclairage full LED, la mobilité douce (abris vélos, bornes de recharge électrique).

Partie activité :

• 16 quais PL
• 4 portes de plain-pied
• Profondeur de la zone de préparation sans poteau : 24m
• Résistance au sol : 5t/m²
• Murs : bardage métallique double peau et soubassement béton
• Charpente : béton
• Hauteur libre : 12,20m
• Désenfumage 2% en toiture alarme incendie type 4
• Chauffage cellules : aérothermes alimentés en eau chaude
• Local chaufferie : HSP 3,5m - chaudière gaz permettant de maintenir le bâtiment hors gel (+5°)
• Local sprinklers (1 par cellule) : HSP 3,5m - protection sprinkler sous toiture (NFPA) et RIA
• Local transfo/TGBT : HSP 3,5m - puissance électrique max 2500kVa

Partie bureaux :

• Bureaux en R+2conformes à la RT 2012
• Accessibles depuis le parking silo depuis une passerelle
• Locaux sociaux en Rdc des bureaux
• Toiture végétalisée
• Hauteur : 2,5m
• Climatisation réversible
• Traitement acoustique
• Ascenseur
• Eclairage LED
• Fenêtres avec brise-soleil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 10 minutes de l'A42 A 45 minutes de Lyon


Disponibilité : Immédiate

Prestations :

Accès PMR
Bâtiment de plain-pied
Aire de retournement PL
Barrières et portails d'accès
Poste de garde
Cour camions: 38m de profondeur
Parkings: parking silo de 504 places, parking d'attente PL de 10 places
Site clôturé
Espaces extérieurs de détente
Tables de pique-nique
Parcours de biodiversité
 



site de 44 000 m², divisible en 2 lots de 22 000 m².