Location local commercial - 307 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial iou showroom de 307m² environ, situé au nord de Toulouse, à côté de la zone logistique d'Eurocentre, sur la commune de Villeneuve-lès-Bouloc, Rue Pythagore.

Ce bâtiment de 307m² environ avec vitrine commerciale sur rond point est implanté sur un site multilocataires avec parkings en foisonnement.
Idéal pour showroom commercial, activité BtoB ou BtoC avec besoin d'un visuel commercial et d'un acès rapide aux autoroutes.

Le local se compose d'un espace d'activité / stockage, de bureaux, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs avec douche et d'une mezzanine démontable.
Hauteur sous plafond : de 5,80m à 6,30m - Porte sectionnelle motorisée : 4,00X3,50m
Accès plain-pied - Sol béton (parquet posé sur dalle béton)
Câblage RJ45 - Baie de brassage - Accès PMR

Enseignes sur le site : LA MINUTE BLONDE, UNITED BICYCLES, RESTAURANT LE PASEO
Parking paratagé 35 places extérieures goudronnées.

Visite en vidéo accessible sur ce lien: https://youtu.be/NrSOtXoJzyo

Contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 pour infos ou visite


PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Climatisation
- Trappe de désenfumage

ACCES :
Autoroute A62 sortie "Saint-Jory Nord / Grenade / Eurocentre) à 2 minutes
Route de Paris M820 à 2 minutes

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 36 840,00 €
Soit : 3 070,00 €/HT/HC/mois
Soit : 120,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 360.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 2824.26 €/an

Frais de rédaction : Avocat Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45