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586 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 586 m²
Messimy (69510)
Publiée : Hier
Locaux d'activités / showroom à MESSIMY - A VENDRE (uniquement de l'ensemble) OU A LOUER - 586 m² divisibles à partir de 196 m²
Nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités/showroom d'une surface totale d'environ 586 m² divisibles en 2 lots à partir de 196 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la route des Monts du Lyonnais.
Le lot de 390 m² développe environ 205 m² de showroom, 55 m² d'atelier/stockage, 70 m² de bureaux à l'étage et une mezzanine de stockage de 60 m². Ce local rénové en 2022 est équipé de la climatisation, sanitaires, douche et kitchenette. Vitrines en façade, porte automatique et possibilité de création de portes sectionnelles. Il dispose de 5 stationnements privatifs.
Le lot attenant d'une surface d'environ 196 m² comprend 40 m² de bureaux/showroom au RDC, 59 m² d'activités au RDC et 97 m² de mezzanine de stockage, avec gerbeur depuis le rez-de-chaussée.
Configuration idéale pour une activité de négoce, showroom ou activité artisanale avec bureaux.
Vente uniquement de l'ensemble.
Disponible immédiatement !
Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'autoroute A450 à 15 min
Route Accès aisé depuis la D311 / route des Monts-du-Lyonnais
Messimy centre à 5 min
SNCF Gare de Francheville à 15 min et Gare de Brignais à 20 min
Bus Bus TCL lignes 11 et 111 à proximité immédiate (env. 2 min à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités/showroom d'une surface totale d'environ 586 m² divisibles en 2 lots à partir de 196 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la route des Monts du Lyonnais.
Le lot de 390 m² développe environ 205 m² de showroom, 55 m² d'atelier/stockage, 70 m² de bureaux à l'étage et une mezzanine de stockage de 60 m². Ce local rénové en 2022 est équipé de la climatisation, sanitaires, douche et kitchenette. Vitrines en façade, porte automatique et possibilité de création de portes sectionnelles. Il dispose de 5 stationnements privatifs.
Le lot attenant d'une surface d'environ 196 m² comprend 40 m² de bureaux/showroom au RDC, 59 m² d'activités au RDC et 97 m² de mezzanine de stockage, avec gerbeur depuis le rez-de-chaussée.
Configuration idéale pour une activité de négoce, showroom ou activité artisanale avec bureaux.
Vente uniquement de l'ensemble.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Bureaux | 70 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 205 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 390 | Immédiate | 107,69 HT/HC/m²/an | 400 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Stockage | 97 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 59 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 196 | Immédiate | 97,96 HT/HC/m²/an | 400 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Lot 1 de 390 m² :
- Façade avec vitrines et porte automatique
- Possibilité de créer des portes sectionnelles
- Bureaux aménagés en open space
- Climatisation, kitchenette, sanitaires et douche
- Environ 5 places de stationnement privatives
- Détail des surfaces :
- Showroom d'environ 205 m²
- Atelier / stockage d'environ 55 m²
- Bureaux à l'étage avec douche d'environ 70 m²
- Mezzanine de stockage de 60 m²
- Lot 2 de 196 m² :
- 40 m² de bureaux/showroom au rez-de-chaussée
- 59 m² d'activités au rez-de-chaussée ;
- 97 m² de mezzanine de stockage, avec gerbeur depuis le rez-de-chaussée
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'autoroute A450 à 15 min
Route Accès aisé depuis la D311 / route des Monts-du-Lyonnais
Messimy centre à 5 min
SNCF Gare de Francheville à 15 min et Gare de Brignais à 20 min
Bus Bus TCL lignes 11 et 111 à proximité immédiate (env. 2 min à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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