Location activité/entrepôt - 111934 m²

Situé à 15 minutes au sud de Troyes, sur un terrain à vocation logistique d'une surface d'environ 35 ha, projet de développement de 2 bâtiments représentant une surface totale d'environ 111 914 m². Plateforme de 62 014 m² neuve aux derniers standards environnementaux. Nombreuses ICPE : 1436; 1450; 1630; 4001; 4331; 47xx; 1510; 2910; 2925; 4310; 4330; 4510; 4511; 4320; 4321.
Commune située dans le département de la
Champagne-Ardenne, au sein de la région Grand-Est.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer : 52,00 euros/m²/an HT HC - (50,00 euros/m²/an HT HC pour la totalité du bâtiment) Charges : 3,19 euros/m²/an Assurance Bailleur : 1,60 euros/m²/an Honoraires : 3% du loyer annuel HT Taxe Foncière : 2,35 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment simple face indépendant
• 10 cellules
• Certification BREEAM Very Good
• SEVESO Seuil Bas
• Embranchable fer
• STRUCTURE :
• Structure béton
• Bardage panneau sandwich
• Profondeur du bâtiment : 115 m
• Clôture de 2 m
• Hauteur sous poutre : 11,40 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Pied de rack : 6,30 t
• EQUIPEMENTS :
• 60 portes à quai
• 4 portes de plain-pied
• Profondeur de cour : 35 m
• Sprinkler ESFR, norme NFPA
• Chauffage au gaz - hors gel (+5° C par -7° C)
• Parking : 214 places VL
• Aire d'attente PL : 15 places
• Emplacements pour vélos
• Surface RDC : 111934 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1436,1450,1630,4001,4331,4755,1510
• Déclarations : 2910,4310,4330,4510,4511,2925,4320,4321

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A5 pour rejoindre Paris, Langres ou Dijon (par A31)
A26 pour rejoindre Calais et Reims
SNCF Gare de Troyes (20 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr