Location activité/entrepôt - 40000 m²

Locaux à louer au coeur d'iXcampus à Saint-Germain-en-Laye (78)

Implanté à Saint-Germain-en-Laye, dans l'ouest parisien, iXcampus est un site de 40 000 m² proposant des bureaux, laboratoires et ateliers modulables. Conçu pour favoriser les synergies entre recherche, entrepreneuriat et industrie, ce lieu offre un cadre d'exception pour les start -ups à haute intensité scientifique. Un espace d'innovation idéal pour développer vos projets dans un environnement moderne, verdoyant et parfaitement connecté à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Germain-en-Laye, le campus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A13 et A14 ainsi que de la nationale N13. Il est desservi par deux gares du Tram 13, offrant des correspondances avec les RER A et C ainsi qu'avec les lignes Transilien L, N et U.Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied, et le site profite d'une desserte régulière par plusieurs lignes de bus.Nichée à proximité du parc boisé de la Charmeraie de 7 hectares, cette enclave verdoyante offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et accessibilité optimale.


Disponibilité : Immédiate
Le site iXcampus met à disposition 40 000 m² d'espaces modernes, entièrement dédiés aux entreprises technologiques et industrielles. Véritable écosystème d'innovation, il accueille plus de 1 200 étudiants ainsi qu'une cinquantaine de startups et d'entreprises issues de la Deeptech.Les bâtiments offrent des locaux flexibles et performants, conçus pour répondre aux exigences des activités en nanotechnologies, biochimie, optique, photonique ou électronique. Ils disposent de 6 mètres de hauteur libre, d'une capacité de charge au sol jusqu'à 1t/m², d'une climatisation régulée, ainsi que d'un accès à des gaz spéciaux et à un réseau d'eau glacée.Des services complets sont intégrés : parkings couverts et extérieurs, restauration sur place, salle de sport, centre de conférences avec auditorium et espaces d'exposition.Le campus est gardienné 24/7 et bénéficie d'une équipe de maintenance dédiée avec un service d'astreinte permanent.Les entreprises installées sur le campus ont également accès à un Fab Lab et à des plateaux techniques partagés.
Charges annuelles : 115 € / m2

ce site de 40 000 m² propose des locaux flexibles et modulables. les surfaces disponibles, de 25 m² à 1 000 m², permettent une configuration sur mesure selon les besoins : bureaux privatifs, plateaux techniques, zones de production ou laboratoires à haute technicité.