Location activité/entrepôt - 1322 m²

CBRE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement situés à Vitry-sur-Seine, agglomération Grand-Orly Seine Bièvre (94). Cet ensemble développe 1 321 m² divisibles à partir de 69 m² et sera disponible en décembre 2026. Le site offre des surfaces neuves adaptées aux activités artisanales et bénéficie d'une desserte rapide par le RER C, la future gare du Grand Paris Express Les Ardoines ainsi que les principaux axes du secteur.
Les locaux bénéficient d'une construction récente avec des prestations adaptées aux activités légères, comprenant une résistance au sol de 5 t/m², des hauteurs libres jusqu'à 5,2 m, un compteur électrique individuel et une kitchenette avec sanitaire privatif. Certains lots disposent d'une alimentation triphasée et l'ensemble peut répondre à un classement ERP selon les besoins des occupants.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. 30 euros par mois parking imposé


Prestations :

• Charge au sol : 350 kg/m² (mezzanine)
• Sol PVC
• Chauffage / eau chaude par réseau de chaleur chauffage urbain
• Coin cuisine avec évier (1bac +meuble) et sanitaire indépendant
• Un compteur linky individuel
• Les trois plus grands ateliers (1A-2A-7A) en triphasé les autres ateliers en monophasée 12kVA
• Sans extraction possible
• Possibilité ERP
• Surface RDC : 1020,1 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5,2 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr