ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 9003 m²

LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
IMMPROVE vous propose à la location des bâtiments d'activités modulables au coeur de l'ECOPARC du Lyonnais. Idéal industriel, artisanal ou services, ces locaux ultra fonctionnels sont conçus pour combiner productivité et cadre de vie. Performance : Label HQE, toitures végétalisées, terrasses privatives.
Services : Fibre optique, voirie lourde (manoeuvre PL), compteurs privatifs (eau, élec, gaz). Cadre : Site clôturé et indépendant, parkings perméables.
Installez votre entreprise dans un parc éco-responsable !
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charges: 8% du loyer hors taxes . Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC . Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC . Assurance PNO: 1,30 euros/m²


Prestations :

• Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
• Électricité : Distribution par compteur privatif
• Raccordement fibre
• Gaz : Distribution par compteur privatif
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• Label HQE
• Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
• BATIMENT : FARADAY
• Hauteur libre: 7,40 m libre
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
• Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
• BATIMENT : MAXWELL
• ACTIVITES-
• Hauteurs libres: 7,70 m libre
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
• Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
• Façades: Bardage Béton
• Structure, charpente: Structure métallique
• Toiture: Multicouches sur bac acier
• Portes à quai avec niveleur: Portes de 3 m x 3,50 m
• Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
• Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,50 m
• Eclairage: Luminaires industriels LED
• Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
• BATIMENT : GALILEE et COPERNIC
• PC obtenu
• HSP : 5.50 m / 4.80 m sous poutre
• Portes de Plain Pied : 3.80 x 3.80 m
• Quai pour le bâtiment GALILEE
• Résistance au sol : 3T/ m² (Bat G) / 2T/m² (Bat H)
• Aérotherme électrique
• Luminaires Led dans l'activité
• Carrelage
• Faux plafond
• Pavés led suspendus 300 lux
• Elec : Distribution privative
• Eau : Répartition au compteur
• BUREAUX-
• Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
• Sols: moquette et carrelage
• Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
• Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
• Possibilité Tarif Jaune sur le site
• Surface RDC : 5815 m²

Accessibilité:

Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr