Location activité/entrepôt - 369 m²

CBRE Lyon vous propose de venir découvrir deux cellules d'activités de 175 m² et 194 m² disponibles à la location au sein d'un parc d'activités clos et fonctionnel. Situé dans un environnement hautement sécurisé à proximité immédiate de la gendarmerie, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'aéroport Lyon - Saint Exupéry et proche des accès de l'autoroute A43.
Ces locaux en bon état général offrent une configuration optimale avec une partie activité en rez-de-chaussée (hauteur sous poutre de 6,5 m) et des espaces de bureaux vitrés. Chaque lot dispose de prestations techniques complètes : porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m), sol en béton quartzé, alimentation 380 V et raccordement fibre, ainsi que 2 places de parking privatives.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Lot 5 : 18 000 euros /an HT HC Lot 7 : 16 800 euros /an HT HC Charges 5% du Loyer HT HC Taxe foncière Lot 5 : Environ 900 euros/an Lot 7 : Environ 800 euros/an


Prestations :

• Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
• Sol béton quartzé industriel
• Menuiseries aluminium
• Bureau vitré
• Alimentation 380 V
• Raccordement fibre
• Stationnements visiteurs sur le parc
• Local en bon état général
• 2 parkings extérieurs par lot
• CONSTRUCTION
• Hauteur libre max. sous poutre : 6,5 m
• ACCES BATIMENT
• 1 porte de plain-pied
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A432, sortie 5 et A43
Route D306
Bus Ligne 1EX (Grange Blanche/Colombier Saugnieu les Salines) arrêt St-Laurent
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 8 mn
SNCF Gare Lyon Part-Dieu et Gare Perrache à 38 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr