Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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250 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 250 m²
Marclopt (42210)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
À LOUER - Locaux d'activités neufs et modulables - Marclopt (42)
Situés à Marclopt, au coeur de la Plaine du Forez, ces locaux d'activités neufs offrent un environnement professionnel moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services.
Le programme développe une surface totale d'environ 500 m², divisible en deux cellules indépendantes d'environ 250 m², permettant une implantation sur mesure selon les besoins de chaque utilisateur. Chaque lot comprend un espace d'activités en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine, offrant une organisation optimisée entre exploitation, stockage et fonctions administratives.
Répartition indicative des surfaces :
Environ 200 m² d'activités en rez-de-chaussée
Environ 50 m² de mezzanine
Possibilité de louer une cellule de 250 m² ou de réunir les deux lots pour disposer d'une surface globale d'environ 500 m²
Prestations techniques :
- Bâtiment neuf
- Structure métallique
- Sols en béton traité quartz
- Couverture en bac acier multicouche
- Belle hauteur sous plafond d'environ 5,95 m
- Éclairage naturel par skydomes
- Bureau cloisonné
- Chauffage électrique individuel
- Locaux fonctionnels et facilement aménageables
Les atouts :
Locaux neufs, immédiatement disponibles
Surfaces modulables selon le projet
Possibilité d'occupation à partir de 250 m²
Configuration adaptée aux activités artisanales, au stockage, à la petite production ou aux services
Belle hauteur permettant une optimisation des volumes et des capacités de stockage
Implantation au sein d'un secteur économique dynamique de la Plaine du Forez
Ces locaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil immobilier neuf, modulable et fonctionnel, avec la possibilité d'adapter la surface louée à son activité et à ses perspectives de développement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Marclopt, au coeur de la Plaine du Forez, ces locaux d'activités neufs offrent un environnement professionnel moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services.
Le programme développe une surface totale d'environ 500 m², divisible en deux cellules indépendantes d'environ 250 m², permettant une implantation sur mesure selon les besoins de chaque utilisateur. Chaque lot comprend un espace d'activités en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine, offrant une organisation optimisée entre exploitation, stockage et fonctions administratives.
Répartition indicative des surfaces :
Environ 200 m² d'activités en rez-de-chaussée
Environ 50 m² de mezzanine
Possibilité de louer une cellule de 250 m² ou de réunir les deux lots pour disposer d'une surface globale d'environ 500 m²
Prestations techniques :
- Bâtiment neuf
- Structure métallique
- Sols en béton traité quartz
- Couverture en bac acier multicouche
- Belle hauteur sous plafond d'environ 5,95 m
- Éclairage naturel par skydomes
- Bureau cloisonné
- Chauffage électrique individuel
- Locaux fonctionnels et facilement aménageables
Les atouts :
Locaux neufs, immédiatement disponibles
Surfaces modulables selon le projet
Possibilité d'occupation à partir de 250 m²
Configuration adaptée aux activités artisanales, au stockage, à la petite production ou aux services
Belle hauteur permettant une optimisation des volumes et des capacités de stockage
Implantation au sein d'un secteur économique dynamique de la Plaine du Forez
Ces locaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil immobilier neuf, modulable et fonctionnel, avec la possibilité d'adapter la surface louée à son activité et à ses perspectives de développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 50 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 200 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 250 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Bâtiment neuf
- Structure métallique
- Sols en béton traité quartz
- Couverture en bac acier multicouche
- ACTIVITÉ :
- Éclairage en skydome
- Hauteur : 5,95 m
- BUREAUX :
- 1 bureau cloisonné
- Chauffage électrique individuel
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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