Location activité/entrepôt - 650 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location 2 locaux d'activités de 300 m² chacun, situés à Mions.

Idéalement localisée au sud est de Lyon, Mions bénéficie d'une excellente desserte grâce à ses accès rapides aux grands axes autoroutiers, notamment l'A43 et l'A46 et le périphérique lyonnais. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients.

Le bien se compose de 2 locaux de 300 m², dont un complété par 50 m² de bureaux. Ils sont livrés bruts, fluides en attente - ils disposent d'une belle hauteur de 6,5 à 7,5m et sont équipés en triphasé.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 1 :
300 m² d'activités
50m² de mezzanine brute
lot 2 :
300 m² d'activités

ACTIVITE :

Installation électrique tarif bleu
Prise triphasée
Hauteur sous poutre : 6.5 m au plus bas et 7.5m au point haut
Système de chauffage à installer, les locaux sont loués bruts. arrivée d'eau/évacuations et compteur élec en place
Bardage double peau
Dalle béton
Loué brut, prévoir aménagement
Possible ajouter 100m2 de mezzanine dans le lot 2

Nombre de stationnement : selon le besoin, jusqu'à 20 places possibles

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A46 à 1 km

Autoroute A43 à 4 km

Autoroute A7 à 12 km
Bus TCL ligne 30 à 600m

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 17 km

Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 17 km