Location activité/entrepôt - 307 m²

À LOUER Locaux d'activité neufs -150 m² et 157 m² Kilstett (67)

MCIE propose à la location deux cellules d'activité neuves de 150 m² et 157 m², situées rue Ampère dans la zone d'activité de Kilstett, au nord de Strasbourg. La livraison est prévue en décembre 2026.

Ces cellules font partie d'un programme neuf. Chacune associe un hall d'activité et des bureaux aménagés sur deux niveaux. Ils se composent d'un hall d'environ 80 m², d'une mezzanine de 24 m² et de 45 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et à l'étage. Les cellules sont livrées prêtes à l'emploi, ce qui permet une installation rapide. Elles conviennent à un atelier artisanal, à une PME en développement ou à un showroom.

Chaque cellule dispose de :

• Une hauteur de 6 m dans le hall, adaptée au stockage en hauteur et à la manipulation de matériel volumineux
• Une porte sectionnelle qui facilite les livraisons et la manutention au quotidien
• Une porte de service
• Une mezzanine qui offre une surface complémentaire de rangement ou d'archivage
• Des bureaux déjà aménagés, pour accueillir l'équipe administrative et la clientèle dès l'entrée dans les lieux
• Des sanitaires privatifs, pour un fonctionnement autonome
• Un bâtiment isolé, qui améliore le confort de travail et aide à maîtriser les dépenses énergétiques
• Un parking extérieur pour les collaborateurs et les visiteurs

Au nord de Strasbourg, les surfaces neuves de cette taille qui combinent atelier, stockage et bureaux intégrés sont peu nombreuses. Ces cellules conviennent aux entreprises qui veulent s'implanter ou se développer dans un environnement neuf, sans travaux d'aménagement Contactez MCIE pour recevoir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous sur le programme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 : accessible en 5 min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT