Location activité/entrepôt - 287 m²

CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 287 m², dont 80 m² de bureaux, au sein de la zone industrielle des Bois de Grasse à Grasse (06130). Ces locaux fonctionnels bénéficient d'une porte sectionnelle, d'un accès poids lourds de plain-pied et d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble offre une configuration adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de production légère.
Les prestations comprennent des bureaux cloisonnés et climatisés, des sols PVC, des faux plafonds, un sanitaire privatif, une dalle béton avec une charge au sol de 1,5 T/m² ainsi que 3 à 4 emplacements de parking.

Implanté dans un environnement accueillant de nombreuses entreprises, le site bénéficie d'une situation favorable à moins de 15 minutes de Sophia Antipolis.

Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
. Par la RD6185, qui relie Grasse à Cannes et à l'autoroute A8 (sortie 42). Elle est facilement accessible depuis les communes voisines comme Mouans-Sartoux, Pégomas, Auribeau-sur-Siagne et Valbonne.
. Transports en commun : Réseau Sillages
. Accès en train : la gare SNCF de Grasse est connectée à Cannes, Nice et Vintimille via les lignes TER. Depuis la gare, des bus Sillages permettent de rejoindre la zone industrielle.
 


Impôt Foncier : 3650 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'environ 287 m² dont 80 m² de bureaux
• Porte sectionnelle : 1 + 1 porte piétons
• Nature du sol : dalle béton
• Charge au sol: 1,5 T/m²
• Accès poids-lourds
• Bureaux cloisonnés, climatisés
• Sol PVC
• Faux plafonds
• Sanitaires privatif
• 3 à 4 emplacements de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,6 m
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn
Bus Réseau urbain
Route pénétrante Cannes /Grasse à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr