À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉ / ENTREPÔTS – DE 300 À 5 000 M² – DOMÈNE (38420)

Parc industriel – Accès poids lourds – Proximité A41 – Bureaux rénovés – Quais de déchargement

À partir de 69 € HT / m² / an

Au sein d’un parc immobilier industriel situé au 25 avenue Aristide Bergès à Domène, à proximité de Grenoble, nous proposons à la location différentes surfaces d’activité, de stockage et d’entreposage, allant de 300 m² à 5 000 m².

Idéalement implanté dans une zone industrielle facilement accessible, le site bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de l’autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Grenoble, Chambéry et les principaux axes de circulation de la région.

Ces locaux offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et peuvent être adaptés aux besoins de votre entreprise : stockage, logistique, activité artisanale, production, distribution ou ensemble associant activité et bureaux.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX

• Surfaces disponibles de 300 à 5 000 m²
• Cellules d’activité, entrepôts et espaces de stockage
• Possibilité de regrouper plusieurs surfaces selon les besoins
• Bureaux entièrement rénovés dans certaines cellules
• Quais de déchargement poids lourds sur certaines surfaces
• Accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds
• Circulation facilitée au sein du parc industriel
• Hauteur sous plafond comprise entre 6,50 et 8 mètres, voire davantage selon les zones
• Espaces adaptés au stockage, aux ateliers et aux activités mixtes
• Environnement exclusivement professionnel

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉS

Le bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation afin de proposer des locaux professionnels modernes, fonctionnels et soignés.

• Toiture entièrement neuve
• Éclairage entièrement renouvelé
• Rénovation complète d’environ 250 m² de bureaux
• Habillage des murs en bac acier, offrant une finition propre et homogène
• Rafraîchissement général des locaux
• Amélioration de la présentation et du confort d’utilisation des espaces

Ces travaux permettent de proposer un ensemble immobilier rénové, adapté aux exigences des entreprises.

ACTIVITÉS ADAPTÉES

• Stockage et logistique
• E-commerce et préparation de commandes
• Distribution et négoce
• Activité artisanale
• PME / TPE
• Activité industrielle légère
• Atelier de production
• Showroom avec espace de stockage

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer : 69 € HT / m² / an
• Foncier : 7,80 € / m² / an
• Bail commercial 3/6/9
• Surfaces proposées à partir de 300 m²
• Possibilité de louer jusqu’à 5 000 m²
• Disponibilité selon les surfaces
• Plans et dossier complet transmis sur demande

EXEMPLES DE LOYERS MENSUELS

Pour une surface de 300 m² :

• Loyer mensuel : 1 925 € HT
• Foncier mensuel : 195 €
• Total mensuel : 2120 € HT, hors autres charges éventuelles

Pour une surface de 800 m² :

• Loyer mensuel : 5 000 € HT
• Foncier mensuel : 650 €
• Total mensuel : 5 650 € HT, hors autres charges éventuelles

Pour une surface de 5 000 m² :

• Loyer mensuel : 28 750 € HT
• Foncier mensuel : 3 250 €
• Total mensuel : 32 000 € HT, hors autres charges éventuelles

Les loyers sont calculés en fonction de la surface effectivement louée.

LES POINTS FORTS DU SITE

• Emplacement stratégique à Domène, au cœur de l’agglomération grenobloise
• Proximité de l’autoroute A41 et des axes reliant Grenoble et Chambéry
• Accès et circulation facilités pour les poids lourds
• Quais de déchargement adaptés aux opérations logistiques
• Hauteur sous plafond importante, idéale pour le stockage et l’entreposage
• Environnement industriel dynamique
• Bureaux entièrement rénovés
• Toiture neuve et éclairage modernisé
• Bâtiment bénéficiant d’importants travaux de rénovation
• Différentes configurations possibles selon les besoins
• Site adapté aux entreprises nécessitant des livraisons régulières et des flux de marchandises

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Pour toute demande d’information, étude personnalisée de votre projet ou organisation d’une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Plans et dossier complet disponibles sur demande.