ECOPARC DU GRIFFON - Location activité/entrepôt - 6426 m²

À LOUER au sein de l'Ecoparc du Griffon à Décines-Charpieu (69150) Locaux d'Activité & Bureaux Neufs divisbles à partir de 449 m²
Immeuble ECOPARC DU GRIFFON
Savills vous propose à la location des cellules d'activité au sein d'un parc d'activité neuf dernière génération su r la commune de Décines-Charpieu (69150).

Découvrez l'Écoparc du Griffon, un parc d'activité neuf et éco-responsable proposant des locaux d'activité et des bureaux à louer d'exception sur la commune de Décines-Charpieu (69150), au coeur de la Métropole de Lyon.
Cette offre rare d'immobilier d'entreprise met à disposition des surfaces modulables et divisibles à partir de 449 m² jusqu'à plus de 1 200 m² (lots de 615 m², 869 m² avec bureaux et terrasse privative), disponibles au 4ème trimestre 2026. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rocade Est (N346), de l'autoroute A42 et de la Porte du Vinatier, le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun via les lignes de tramway T3, T7 et la ligne de bus 67.

Ces locaux d'activité / entrepôts offrent des prestations techniques haut de gamme : hauteur sous poutre de 7,70 m (4,20 m sous mezzanine), dalles béton à haute résistance au sol de 3 T/m², tarif jaune électricité, luminaires industriels LED, comptage d'eau individuel et distribution électrique privative.
Les espaces tertiaires et bureaux proposent un aménagement soigné avec sol carrelage ou moquette et faux plafonds suspendus à pavés LED.

Que vous recherchiez un entrepôt, un local industriel, un espace de stockage ou des bureaux neufs à louer dans l'Est Lyonnais, ce programme offre des conditions idéales pour votre implantation d'entreprise. Contactez-nous pour visiter !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 8% loyer HT Assurance PNO : 1,40 euros/m²


Prestations :

• Parc situé au coeur de la commune de Décines-Charpieu, desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que par les tramways T3 et T7, offrant ainsi une localisation et une desserte optimale.
• Hauteur sous poutre : 7,70 m
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
• Tarif Jaune electricité
• Luminaires industriels LED dans l'activité
• Bureaux : Sol moquette / Carrelage
• Faux plafonds : Pavé LED suspendus
• Electricité : distribution privative
• Eau : répartition au compteur
• Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Rocade Rocade Est à 5 min en voiture
Bus n°67 "Décines Gare" à 5 min à pied
Bus n°79 "Décines Mairie" à 8 min à pied
Tramway T3 et T7 "Décines Centre" à 10 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr