Location activité/entrepôt - 400 m²

BERNIS - LOCAUX D'ACTIVITES / LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

A louer 400 m² environ de locaux commerciaux et/ou d'activités récents en double peau sur 3717 m² environ de terrain clos et goudronné.

En bordure de la RN 113, axe routier secondaire reliant Nîmes à Lunel, superbe local à louer avec partie bureau / show-room aménagée et son atelier équipé d'évacuation d'eau par le sol avec séparateur hydrocarbures, le tout sur un vaste terrain avec accès direct profitant d'un beau linéaire de 80 m sur cette route nationale fortement empruntée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faux plafond
Climatisation par splits indépendants
Goulottes verticales avec RJ45
Open-space
Bureau de direction,
Bureaux opérationnels
Sanitaires H/F
Salle d'archives
Dalle béton lisse
Réseau air comprimé
Eclairage zénithal LED
Hauteur sous poutres de 7 m
220 et 380
BAES

Accessibilité :
A 8,8 km de l'A9 sortie Nîmes Ouest n° 25
Accès par la RN 113
Entre Nîmes et Gallargues-le-Montueux / Lunel


Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT