Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 056 m² divisible dès 516 m²
HT HC
Location local commercial - 1056 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location locaux commerciaux restaurant avec rooftop et terrasses à Mérignac
Deux cellules de restaurant en BEFA sont proposées à la location à Mérignac, avec des surfaces respectives de 516 m² et 540 m². Chaque cellule bénéficie d'une terrasse rooftop de 200 m², offrant un espace extérieur privilégié. La réunion des deux lots est possible pour créer une surface commerciale plus large, selon les besoins du locataire. Le programme autorise également d'autres activités selon les projets présentés. Ces cellules constituent les dernières disponibles au sein d'un ensemble déjà animé par une cellule commerciale et une cellule de loisirs signées, ce qui favorise une dynamique sur le site. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et la livraison est prévue au cours du premier semestre 2027. Ce programme neuf permet d'adapter l'aménagement en fonction des besoins du futur exploitant. L'environnement du projet, déjà attractif, est renforcé par la diversité des activités présentes.
Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 1, 11, 34, 82, 88
Rocade échangeur 10
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux cellules de restaurant en BEFA sont proposées à la location à Mérignac, avec des surfaces respectives de 516 m² et 540 m². Chaque cellule bénéficie d'une terrasse rooftop de 200 m², offrant un espace extérieur privilégié. La réunion des deux lots est possible pour créer une surface commerciale plus large, selon les besoins du locataire. Le programme autorise également d'autres activités selon les projets présentés. Ces cellules constituent les dernières disponibles au sein d'un ensemble déjà animé par une cellule commerciale et une cellule de loisirs signées, ce qui favorise une dynamique sur le site. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et la livraison est prévue au cours du premier semestre 2027. Ce programme neuf permet d'adapter l'aménagement en fonction des besoins du futur exploitant. L'environnement du projet, déjà attractif, est renforcé par la diversité des activités présentes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 540 | 1er semestre 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux Commerciaux | 516 | 1er semestre 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute
- Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
- Restaurant d'une surface de 540 m² BEFA
- Terrasse rooftop de 200 m²
- Possibilité de réunir avec la cellule de 516 m²
- Autres activités possibles selon projet
- Dernières cellules disponibles dans l'ensemble
- Surface rez-de-chaussée de 1056 m²
Accessibilité:
Bus 1, 11, 34, 82, 88
Rocade échangeur 10
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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