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1 056 m² divisible dès 516 m²
HT HC
Location local commercial - 1056 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux à Mérignac - restaurants avec rooftop et terrasses
À Mérignac, deux cellules de restaurant sont proposées à la location dans le cadre dun programme neuf en BEFA, avec des surfaces respectives de 516 m² et 540 m². Chaque cellule dispose dune terrasse rooftop de 200 m², offrant un espace extérieur privatif adapté à la restauration. Il est possible de réunir les deux cellules pour former une surface plus vaste, selon les besoins du futur exploitant.
Ce projet permet également daccueillir dautres activités, sous réserve de validation du dossier. Les cellules sont les dernières disponibles dans un ensemble déjà composé d'une cellule commerciale et d'une cellule dédiée aux loisirs, ce qui contribue à la dynamique du site.
Lensemble du programme est accessible aux personnes à mobilité réduite et la livraison est prévue au premier semestre 2027.
Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Perrin 1, 11, 82, 88
Bus Pichey 34
Autoroute Sortie 10
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, deux cellules de restaurant sont proposées à la location dans le cadre dun programme neuf en BEFA, avec des surfaces respectives de 516 m² et 540 m². Chaque cellule dispose dune terrasse rooftop de 200 m², offrant un espace extérieur privatif adapté à la restauration. Il est possible de réunir les deux cellules pour former une surface plus vaste, selon les besoins du futur exploitant.
Ce projet permet également daccueillir dautres activités, sous réserve de validation du dossier. Les cellules sont les dernières disponibles dans un ensemble déjà composé d'une cellule commerciale et d'une cellule dédiée aux loisirs, ce qui contribue à la dynamique du site.
Lensemble du programme est accessible aux personnes à mobilité réduite et la livraison est prévue au premier semestre 2027.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 540 | 1er semestre 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux Commerciaux | 516 | 1er semestre 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Autoroute à proximité
- Arrêts de bus desservis par plusieurs lignes
- Aéroport accessible en 5 minutes
- Restaurant avec terrasse rooftop de 200 m²
- Surface de 540 m² en BEFA
- Possibilité de réunion avec une cellule de 516 m²
- Autres activités envisageables
- Dernières cellules disponibles dans le programme
- Surface en rez-de-chaussée de 1056 m²
Accessibilité:
Bus Perrin 1, 11, 82, 88
Bus Pichey 34
Autoroute Sortie 10
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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