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262 m² divisible dès 53 m²
HT HC
Location local commercial - 262 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 11 jours
Location local commercial à Mérignac avec vitrines et stationnements dès 53 m²
À Mérignac, découvrez cet ensemble de locaux commerciaux de 261 m² disponibles à la location, répartis en quatre cellules divisibles dès 53 m². Les surfaces sont situées en rez-de-chaussée dun immeuble et bénéficient de vitrines donnant sur lextérieur, offrant un apport important de lumière naturelle et une visibilité accrue. Loffre propose la location de cellules indépendantes à partir de 53 m² ou la possibilité de regrouper plusieurs surfaces selon les besoins dexploitation. Les aménagements intérieurs et les prestations sont à définir pour sadapter à chaque projet. Sajoutent à cela six garages et un cellier, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local bénéficie dun environnement dynamique et dune configuration évolutive.
Impôt Foncier : 13,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Signature du bail chez le notaire (frais partagés à 50/50) Caution solidaire du dirigeant ou une garantie bancaire à première demande
Prestations :
Accessibilité:
Tram A à 5 minutes à pied
Bus 1, 30, 33, 35, 42 à moins de 5 minutes à pied
Autoroute A630 à 10 minutes en voiture
Centre commercial Mérignac Soleil à 8 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, découvrez cet ensemble de locaux commerciaux de 261 m² disponibles à la location, répartis en quatre cellules divisibles dès 53 m². Les surfaces sont situées en rez-de-chaussée dun immeuble et bénéficient de vitrines donnant sur lextérieur, offrant un apport important de lumière naturelle et une visibilité accrue. Loffre propose la location de cellules indépendantes à partir de 53 m² ou la possibilité de regrouper plusieurs surfaces selon les besoins dexploitation. Les aménagements intérieurs et les prestations sont à définir pour sadapter à chaque projet. Sajoutent à cela six garages et un cellier, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local bénéficie dun environnement dynamique et dune configuration évolutive.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 78,62 | Nous consulter | 316,12 HT/HC/m²/an | 17,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 65,14 | Nous consulter | 316,12 HT/HC/m²/an | 17,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 64,53 | Nous consulter | 316,12 HT/HC/m²/an | 17,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 53,38 | Nous consulter | 316,11 HT/HC/m²/an | 17,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parkings | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| SS | Parkings | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 13,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Signature du bail chez le notaire (frais partagés à 50/50) Caution solidaire du dirigeant ou une garantie bancaire à première demande
Prestations :
- Proximité du tramway et de plusieurs lignes de bus
- Accès rapide à l'autoroute A630
- Aménagements à définir
- Prestations à définir
- 6 garages
- 1 cellier
- Surface en rez-de-chaussée de 261,67 m²
Accessibilité:
Tram A à 5 minutes à pied
Bus 1, 30, 33, 35, 42 à moins de 5 minutes à pied
Autoroute A630 à 10 minutes en voiture
Centre commercial Mérignac Soleil à 8 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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