Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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804 m² divisible dès 402 m²
HT HC
Location local commercial - 804 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location locaux commerciaux à Mérignac avec terrasses privatives
Deux cellules commerciales sont disponibles à la location à Mérignac pour accueillir un restaurant ou tout commerce de bouche. Chaque cellule bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur dédié. Les locaux sont conçus pour une capacité d'accueil de 100 personnes par cellule et leur configuration répond à la réglementation ERP de 5ème catégorie type N. La hauteur sous poutre atteint 4 mètres, offrant une belle volumétrie. Le complexe de toiture est équipé d'un bac isolé étanché de 60 kg/m² et des surcharges diverses, notamment pour l'électricité, sont prévues à hauteur de 20 kg/m². L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, de la rocade de Bordeaux et de plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Ces atouts garantissent une visibilité et une accessibilité optimales pour tout projet de restauration ou commerce alimentaire.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Aéroparc lignes 11 et 39
Bus Aéroparc avenue Dassault lignes 82 et 88
Rocade de Bordeaux proche
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux cellules commerciales sont disponibles à la location à Mérignac pour accueillir un restaurant ou tout commerce de bouche. Chaque cellule bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur dédié. Les locaux sont conçus pour une capacité d'accueil de 100 personnes par cellule et leur configuration répond à la réglementation ERP de 5ème catégorie type N. La hauteur sous poutre atteint 4 mètres, offrant une belle volumétrie. Le complexe de toiture est équipé d'un bac isolé étanché de 60 kg/m² et des surcharges diverses, notamment pour l'électricité, sont prévues à hauteur de 20 kg/m². L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, de la rocade de Bordeaux et de plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Ces atouts garantissent une visibilité et une accessibilité optimales pour tout projet de restauration ou commerce alimentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 402 | 30 juin 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| Locaux Commerciaux | 402 | 30 juin 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
- Accès rapide à la rocade de Bordeaux
- Arrêts de bus à proximité
- Deux terrasses extérieures privatives
- Capacité d'accueil de 100 personnes par cellule
- Conforme à la réglementation ERP de 5ème catégorie type N
- Complexe de toiture avec bac isolé étanché 60 kg/m²
- Surcharge électricité et divers 20 kg/m²
- Hauteur sous poutre de 4 mètres
Accessibilité:
Bus Aéroparc lignes 11 et 39
Bus Aéroparc avenue Dassault lignes 82 et 88
Rocade de Bordeaux proche
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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