Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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804 m² divisible dès 402 m²
HT HC
Location local commercial - 804 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Location locaux commerciaux Mérignac avec deux terrasses privatives incluses
Arthur Loyd propose à la location deux cellules destinées à l'implantation d'un restaurant ou d'un commerce de bouche à Mérignac. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant ainsi des possibilités d'accueil en extérieur pour la clientèle. La capacité d'accueil est de 100 personnes par cellule, permettant d'envisager des projets variés dans le secteur de la restauration ou des métiers de bouche. Ces locaux sont conformes à la réglementation ERP de 5ème catégorie type N et bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4 mètres. La toiture est équipée d'un complexe avec bac isolé étanché de 60 kg/m² et une surcharge électricité et divers de 20 kg/m². L'ensemble se situe à proximité immédiate des principaux axes de circulation, facilitant l'accès pour la clientèle et les fournisseurs. Cette offre présente un cadre adapté pour développer une activité de restauration ou de commerce alimentaire dans une zone dynamique de Mérignac.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Aéroparc ligne 11 et 39
Bus Aéroparc avenue Dassault ligne 82 et 88
Rocade de Bordeaux proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location deux cellules destinées à l'implantation d'un restaurant ou d'un commerce de bouche à Mérignac. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant ainsi des possibilités d'accueil en extérieur pour la clientèle. La capacité d'accueil est de 100 personnes par cellule, permettant d'envisager des projets variés dans le secteur de la restauration ou des métiers de bouche. Ces locaux sont conformes à la réglementation ERP de 5ème catégorie type N et bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4 mètres. La toiture est équipée d'un complexe avec bac isolé étanché de 60 kg/m² et une surcharge électricité et divers de 20 kg/m². L'ensemble se situe à proximité immédiate des principaux axes de circulation, facilitant l'accès pour la clientèle et les fournisseurs. Cette offre présente un cadre adapté pour développer une activité de restauration ou de commerce alimentaire dans une zone dynamique de Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 402 | Nous consulter | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| Locaux Commerciaux | 402 | Nous consulter | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
- Accès rapide à la rocade de Bordeaux
- Arrêts de bus desservis par plusieurs lignes
- Deux terrasses extérieures privatives
- Capacité d'accueil de 100 personnes par cellule
- Conforme ERP 5ème catégorie type N
- Toiture avec bac isolé étanché 60kg/m²
- Surcharge électricité et divers 20kg/m²
- Hauteur sous poutre de 4 mètres
Accessibilité:
Bus Aéroparc ligne 11 et 39
Bus Aéroparc avenue Dassault ligne 82 et 88
Rocade de Bordeaux proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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