Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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4 467 m² divisible dès 860 m²
HT HC
Location local commercial - 4467 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location locaux commerciaux à Biganos avec rooftop, restaurant et loisirs
À Biganos, plusieurs locaux commerciaux sont proposés à la location en BEFA au sein dun programme sur trois niveaux comprenant notamment un rooftop. Le rez-de-chaussée prévoit deux espaces dédiés à la restauration, de 920 m² et 860 m², pouvant être réunis en un seul lot selon les besoins. Le premier étage développe 1 777 m² pour des activités de loisirs ou de salle de sport. Au deuxième étage, un restaurant de 910 m² bénéficie dun accès à une terrasse rooftop de 447 m². Ce dernier espace peut être divisé en deux lots distincts. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, favorisant un aménagement personnalisé. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant à terme un ensemble neuf et modulable intégrant restauration, loisirs et terrasse en rooftop pour répondre à différents projets professionnels.
Impôt Foncier : 19 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare Facture-Biganos
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Biganos, plusieurs locaux commerciaux sont proposés à la location en BEFA au sein dun programme sur trois niveaux comprenant notamment un rooftop. Le rez-de-chaussée prévoit deux espaces dédiés à la restauration, de 920 m² et 860 m², pouvant être réunis en un seul lot selon les besoins. Le premier étage développe 1 777 m² pour des activités de loisirs ou de salle de sport. Au deuxième étage, un restaurant de 910 m² bénéficie dun accès à une terrasse rooftop de 447 m². Ce dernier espace peut être divisé en deux lots distincts. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, favorisant un aménagement personnalisé. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant à terme un ensemble neuf et modulable intégrant restauration, loisirs et terrasse en rooftop pour répondre à différents projets professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 910 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 1777 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 920 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 860 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Locaux livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Surface rez-de-chaussée 920 m²
Accessibilité:
Gare Facture-Biganos
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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