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4 467 m² divisible dès 860 m²
HT HC
Location local commercial - 4467 m²
Publiée : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux Biganos programme sur trois niveaux avec rooftop
Plusieurs cellules commerciales sont proposées à la location en BEFA au sein dun programme neuf situé à Biganos, développé sur trois niveaux et doté dun rooftop. Le rez-de-chaussée accueillera deux espaces destinés à la restauration de 920 m² et 860 m², qui peuvent être réunis pour former une grande cellule. Au premier étage, une surface de 1 777 m² est prévue pour des activités de loisirs ou une salle de sport, offrant ainsi une diversité dusages. Le second étage intègre un restaurant de 910 m² avec une terrasse rooftop de 447 m², ce lot étant divisible selon les besoins. Les locaux seront livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux futurs preneurs la possibilité de concevoir leurs espaces selon leurs activités. Ce programme propose une implantation stratégique à Biganos, favorisant la diversité des activités commerciales, de loisirs et de restauration sur un site moderne et évolutif.
Impôt Foncier : 19 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF FactureBiganos
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs cellules commerciales sont proposées à la location en BEFA au sein dun programme neuf situé à Biganos, développé sur trois niveaux et doté dun rooftop. Le rez-de-chaussée accueillera deux espaces destinés à la restauration de 920 m² et 860 m², qui peuvent être réunis pour former une grande cellule. Au premier étage, une surface de 1 777 m² est prévue pour des activités de loisirs ou une salle de sport, offrant ainsi une diversité dusages. Le second étage intègre un restaurant de 910 m² avec une terrasse rooftop de 447 m², ce lot étant divisible selon les besoins. Les locaux seront livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux futurs preneurs la possibilité de concevoir leurs espaces selon leurs activités. Ce programme propose une implantation stratégique à Biganos, favorisant la diversité des activités commerciales, de loisirs et de restauration sur un site moderne et évolutif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 910 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 1777 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 920 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 860 | T4 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 19 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Surface en rez-de-chaussée de 920 m²
Accessibilité:
Gare SNCF FactureBiganos
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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