Location local commercial - 2700 m²

Bâtiment neuf loisirs/restauration 1 240 à 2 690 m² Brumath, pôle loisirs

Ce bâtiment neuf d'environ 2 690 m² se situe dans la zone d'activités Nord de Brumath rue de l'Industrie. Il est implanté au coeur d'un pôle de loisirs déjà établi. Le cinéma Pathé Brumath et le Bax Bowling, attirent une large clientèle. Une opportunité de location de local commercial à Brumath pour une enseigne de loisirs, fitness ou de foodcourt, au nord de Strasbourg.

Le bâtiment offre environ 2 150 m² au sol et 540 m² de mezzanine. Il est divisible à partir de 1 240 m² environ, en deux cellules indépendantes disposant chacune de son entrée et de sa mezzanine. Il est livré brut de béton, fluides en attente, ce qui laisse au preneur toute liberté d'aménagement. La hauteur peut encore être définie selon l'activité, pour adapter le volume au concept dès la conception. L'extraction est possible pour la restauration, et des terrasses peuvent être aménagées devant les facades vitrées.

Une centaine de places de parking partagées s'étendent au pied du bâtiment.

La zone est desservie par les lignes 5, 12 et L du réseau Ritmo, arrêt ZA Industrie / Complexe Loisirs. La gare de Brumath est sur la ligne TER Strasbourg Haguenau. Côté route, l'échangeur de Brumath sur l'A4 est à 2 minutes et rejoint l'A340 vers Haguenau. Strasbourg est à 17 km et le centre-ville de Brumath à 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A4 : accessible en 2 min / Brumath centre : 5 min


Disponibilité : 4e trimestre 2027

Prestations :
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Brut de béton
ERP
Fluides en attentes
Mezzanine
Parking Extérieur


Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT