Location activité/entrepôt - 7850 m²

Local industriel, bureaux et entrepôt de 7 850 m² à louer ou à vendre - Agglomération de Troyes (10)

Implanté sur le Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine, dans l'agglomération troyenne (Aube), ce bâtiment de haut standing développe environ 7 850 m² et combine trois usages complémentaires. La partie industrielle occupe 2 000 m² au rez-de-chaussée, dédiés à l'assemblage ou à la production. Le pôle logistique comprend un entrepôt de 1 850 m² équipé de trois quais de chargement surélevés avec porte sectionnelle. La partie tertiaire offre 4 000 m² de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages, le premier niveau étant reconvertible en activités légères sur 2 000 m². Un terrain adjacent de 3 480 m² permet d'envisager une extension. L'ensemble bénéficie d'un hall d'entrée vitré, de locaux techniques, d'un parking, de la fibre, de locaux sociaux, d'un réfectoire et d'une salle de sport. Situé en zone AFR ouvrant droit à des aides pour les nouvelles activités, le site profite d'un environnement de services complet : crèche, restaurants, centre commercial et pépinière d'entreprises à proximité. Sa position stratégique, à deux kilomètres de l'A5 et à dix minutes du centre de Troyes et de sa gare, en fait une opportunité rare pour accueillir des activités variées, à louer ou à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine, au coeur de l'agglomération troyenne (Aube). Parc industriel labellisé clé en main réunissant 70 entreprises sur 160 hectares en zone AFR. Accès direct par l'autoroute A5 (Paris/Lyon/Reims) à 2 km et par l'A26 (Calais/Reims/Strasbourg). Centre-ville de Troyes et gare SNCF à 10 minutes (Paris à 1h30), aéroport d'affaires de Barberey à 5 minutes, aéroport de fret de Vatry à 45 minutes, port fluvial à 40 minutes.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Production/assemblage 2 000 m² au RDC
Entrepôt logistique 1 850 m²
3 quais de chargement surélevés
Porte sectionnelle
4 000 m² de bureaux R+1 et R+2
1er étage reconvertible en activités légères
Terrain d'extension 3 480 m²
Divisible en 2 à 3 lots
Hall d'entrée vitré
Fibre
Local technique
Parking
Locaux sociaux
Réfectoire
Salle de sport
Zone AFR
Parc industriel clé en main
Accès A5 à 2 km et A26


Loyer annuel : 100 € / m2

bâtiment de 7 850 m² mêlant production, logistique et bureaux, avec un terrain adjacent de 3 480 m² pour extension.