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484 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 484 m²
Wambrechies (59118)
Publiée : Il y a 24 jours
SITE CLOS ET PROTEGE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 483 m², situé au sein d'une zone d'activités recherchée à Wambrechies. Implanté sur un site clos, ce bien offre un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer leur activité. Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A22,. Accès rapide vers Lille, la Belgique et les principaux axes routiers et les zones économiques environnantes. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 7,83 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Rocade Nord Ouest
Bus Lignes L1, S40, S70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 483 m², situé au sein d'une zone d'activités recherchée à Wambrechies. Implanté sur un site clos, ce bien offre un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer leur activité. Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A22,. Accès rapide vers Lille, la Belgique et les principaux axes routiers et les zones économiques environnantes. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 383,9 | 31 Décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC et R+1 | Bureaux | 100 | 31 Décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C2 | Activités | 483,9 | 31 Décembre 2026 | 86,79 m²/an HT HC | 10,33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,83 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Système de télésurveillance - Alarme
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Façade en bardage
- Parties communes rénovées récemment
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4(L) mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Interphone
- SAS d'entrée
- Faux-plafonds
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 383,9 m²
Accessibilité:
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Rocade Nord Ouest
Bus Lignes L1, S40, S70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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