Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 124 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1124 m²
Voreppe (38340)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activités à louer 1 124 m² Voreppe surface non divisible
À Voreppe, ces locaux d'activités à louer offrent une surface totale de 1 124 m², non divisible, permettant une organisation optimale pour diverses activités professionnelles. Le bien comprend plusieurs bureaux individuels, des open spaces et des locaux sociaux grâce à des cloisons amovibles déjà en place. Le rez-de-chaussée représente une surface de 695,7 m².
Les équipements incluent des façades en bardage isolé double peau, une toiture bac acier isolée, une charpente métallique et un dallage lissé Quartz. L'intégralité de la surface bénéficie de la climatisation, de sanitaires et de douches. Une porte sectionnelle de 3,7 m sur 3 m facilite l'accès. La sécurité est assurée par un système de vidéo surveillance avec prestataire ainsi qu'un accès sécurisé par badges.
L'installation électrique en triphasé et les hauteurs sous charpente, de 6,3 à 7 m, constituent des atouts supplémentaires. Ces locaux sont adaptés à de nombreuses activités professionnelles et bénéficient de prestations complètes pour un usage quotidien confortable.
Impôt Foncier : 5735 €/HT/an base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
Accessibilité:
Accès A48 sortie Voreppe 2 km
Gare SNCF de Voreppe 700 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Voreppe, ces locaux d'activités à louer offrent une surface totale de 1 124 m², non divisible, permettant une organisation optimale pour diverses activités professionnelles. Le bien comprend plusieurs bureaux individuels, des open spaces et des locaux sociaux grâce à des cloisons amovibles déjà en place. Le rez-de-chaussée représente une surface de 695,7 m².
Les équipements incluent des façades en bardage isolé double peau, une toiture bac acier isolée, une charpente métallique et un dallage lissé Quartz. L'intégralité de la surface bénéficie de la climatisation, de sanitaires et de douches. Une porte sectionnelle de 3,7 m sur 3 m facilite l'accès. La sécurité est assurée par un système de vidéo surveillance avec prestataire ainsi qu'un accès sécurisé par badges.
L'installation électrique en triphasé et les hauteurs sous charpente, de 6,3 à 7 m, constituent des atouts supplémentaires. Ces locaux sont adaptés à de nombreuses activités professionnelles et bénéficient de prestations complètes pour un usage quotidien confortable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 424 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 700 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5735 €/HT/an base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A48
- Proximité de la gare SNCF de Voreppe
- Façades bardage isolé double peau
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Dallage lissé Quartz
- Climatisation sur l'intégralité de la surface
- Sanitaires
- Douches
- Porte sectionnelle 3,7 m sur 3 m
- Système de vidéo surveillance avec prestataire
- Triphasé
- Accès sécurisé par badges
- Hauteur sous mezzanine 3,30 m
- Hauteur sous charpente 6,3 à 7 m
- Cloisons amovibles
- Bureaux individuels
- Open space
- Locaux sociaux
- Surface rez-de-chaussée 695,7 m²
Accessibilité:
Accès A48 sortie Voreppe 2 km
Gare SNCF de Voreppe 700 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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