Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 124 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1124 m²
Voreppe (38340)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Locaux d activités à louer 1 124 m² Voreppe climatisation sur toute la surface
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 1 124 m² à Voreppe. Ces locaux non divisibles disposent d'une façade bardée isolée double peau et d'une toiture bac acier isolée, assurant une bonne isolation. La charpente métallique garantit robustesse et stabilité. Le dallage lissé Quartz facilite l'entretien des sols. L'intégralité de la surface bénéficie d'un système de climatisation pour plus de confort. Les espaces comprennent des sanitaires et douches, une porte sectionnelle de 3,7 m sur 3 m de large ainsi qu'un accès sécurisé par badges et un système de vidéo surveillance. La hauteur sous mezzanine atteint 3,30 m et la hauteur totale varie de 6,3 à 7 m sous charpente. La configuration actuelle inclut plusieurs bureaux individuels, des open spaces et des locaux sociaux, avec une surface en rez-de-chaussée de 695,7 m². La proximité de l'autoroute A48, à 2 km, et de la gare SNCF de Voreppe, à 700 m, facilite tous vos déplacements.
Impôt Foncier : 5735 €/HT/an base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
Accessibilité:
Accès A48 sortie Voreppe 2 km
Gare SNCF de Voreppe 700 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 1 124 m² à Voreppe. Ces locaux non divisibles disposent d'une façade bardée isolée double peau et d'une toiture bac acier isolée, assurant une bonne isolation. La charpente métallique garantit robustesse et stabilité. Le dallage lissé Quartz facilite l'entretien des sols. L'intégralité de la surface bénéficie d'un système de climatisation pour plus de confort. Les espaces comprennent des sanitaires et douches, une porte sectionnelle de 3,7 m sur 3 m de large ainsi qu'un accès sécurisé par badges et un système de vidéo surveillance. La hauteur sous mezzanine atteint 3,30 m et la hauteur totale varie de 6,3 à 7 m sous charpente. La configuration actuelle inclut plusieurs bureaux individuels, des open spaces et des locaux sociaux, avec une surface en rez-de-chaussée de 695,7 m². La proximité de l'autoroute A48, à 2 km, et de la gare SNCF de Voreppe, à 700 m, facilite tous vos déplacements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 424 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 700 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5735 €/HT/an base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
- Proximité accès A48 sortie Voreppe
- Proximité gare SNCF de Voreppe
- Façade bardage isolé double peau
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Dallage lissé Quartz
- Climatisation sur l'intégralité de la surface
- Sanitaires
- Douches
- Porte sectionnelle 3,7 m sur 3 m de large
- Système de vidéo surveillance avec prestataire
- Triphasé
- Accès sécurisé par badges
- Hauteur sous mezzanine 3,30 m
- Hauteur sous charpente de 6,3 à 7 m
- Cloisons amovibles
- Bureaux individuels
- Open space
- Locaux sociaux
- Surface rez-de-chaussée 695,7 m²
Accessibilité:
Accès A48 sortie Voreppe 2 km
Gare SNCF de Voreppe 700 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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