Location activité/entrepôt - 148 m²

Réservez dès maintenant un atelier de 147,95 m² à Vitry-sur-Seine!

Saisissez l'opportunité d'installer votre unité de production dans l'un des plus grands volumes disponibles sur notre nouveau site de Vitry-sur-Seine. Cet atelier "clef en main" bénéficie d'une mezzanine déjà aménagée, offrant un double volume idéal pour dissocier votre zone de production de votre espace administratif ou de stockage léger.

Localisation Stratégique & Accès

Le local se situe au sein d'un programme neuf, bénéficiant d'une connexion immédiate aux réseaux de transport :

• Tramway T9 : Station « Watteau-Rondenay » au pied des locaux.

• Accessibilité : Quartier dynamique facilitant les échanges avec Paris et le sud de l'Île-de-France.

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Ce local est livré avec des équipements modernes pour faciliter votre installation :

• Volumes : * Hauteur totale de 5,2 m (sans mezzanine).

  • Hauteur sous mezzanine de 2,2 m.

• Résistance au sol : 500 kg/m² en rez-de-chaussée et 350 kg/m² sur la mezzanine.

• Mezzanine de 49,39 m² (comprise dans les 147,95 m²)

• Aménagements : Sol PVC, murs en béton ou peinture lessivable, vitrines posées.

• Logistique : Escalier en bois et garde-corps pour la mezzanine, sanitaires indépendants et coin cuisine (évier + meuble).

• Énergie : Chauffage urbain, compteur Linky individuel (monophasé 12kVA).

• Note importante : Ce local ne permet pas l'installation d'une extraction.

• 1 place de parking par lot : 30$\text{€}$ TTC/mois
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• La gestion des déchets sera à la charge de chaque occupant.

Conditions Commerciales

• Loyer Annuel HC : 160 € / m² / an HT (soit 23 672,00 $\text{€ HT HC)}$
• Loyer Mensuel HC : 1972,67$\text{ € HT / HC}$
• Loyer Trimestriel HC : 5918,00 € HT
• Provision sur Charges Trimestrielle : 2219,25 € HT (soit 60€ / m² / an HT)
• Total Trimestriel : 8137,25 $\text{ € HT}$
• Tarif du stationnement (option) : 100$\text{ €/mois}$
• Bail : Commercial ou Professionnel
• Disponibilité : Immédiate
• Energie : compteur Linky individuel