Location activité/entrepôt - 1402 m²

Local d'activité pied M15/RER C à louer
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité professionnelle au coeur d'une zone dynamique à Vitry-sur-Seine, avec l'offre immobilière proposée par EVOLIS. Nous sommes ravis de vous présenter ces entrepôts d'une surface totale de 15256 m², astucieusement conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Que vous soyez une grande entreprise en quête de vastes espaces ou une structure plus modeste cherchant un environnement fonctionnel, nos surfaces sont divisibles à partir de 569 m², offrant ainsi une flexibilité inégalée pour personnaliser votre espace selon vos projets. Ces entrepôts bénéficient d'un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, un secteur en pleine expansion bénéficiant d'excellentes infrastructures de transport et de logistique, permettant une connectivité optimale avec Paris et sa région. Profitez d'une configuration moderne et efficiente, idéale pour optimiser votre chaîne logistique ou pour répondre à vos besoins de stockage et de distribution. Ces espaces présentent une hauteur sous plafond généreuse, un accès facilité pour les poids lourds, et des installations répondant aux normes les plus exigeantes. En choisissant EVOLIS comme partenaire immobilier, vous accédez à un service sur-mesure, avec une équipe de professionnels dédiée à vous accompagner tout au long de votre projet, depuis la visite initiale jusqu'à la signature du bail. Notre connaissance approfondie du marché local et notre engagement envers la satisfaction client font de nous le choix idéal pour concrétiser vos ambitions d'entreprise. Ne manquez pas l'occasion de propulser votre activité dans un cadre qui allie praticité, modernité et accessibilité. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ces entrepôts, n'hésitez pas à nous contacter. EVOLIS se tient à votre disposition pour vous aider à transformer cet espace en un levier de croissance pour votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 3,28 euros/m² an HT


Prestations :

• Locaux neufs
• Gardiennage 24 h/24
• PC de sécurité
• Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
• Site accessible PMR.
• Voirie accessible au 26T (maximum).
• Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
• Locaux livrés brut fluides en attente,
• 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
• 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
• Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
• 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
• Surface RDC : 1402 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr