Location activité/entrepôt - 7341 m²

LOCAL ACTIVITE PROCHE DE L'AEROPORT
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Vitry-sur-Seine avec EVOLIS, votre partenaire incontournable pour l'immobilier d'entreprises. Située à quelques encablures de la capitale, cette adresse allie à merveille accessibilité et dynamisme économique, idéale pour l'implantation stratégique de votre entreprise. Nous vous proposons à la location des entrepôts d'une surface totale de 7 341 m², un espace non divisible pensé pour maximiser votre efficacité opérationnelle. Imaginez votre activité se développer dans un cadre moderne, où architecture contemporaine et fonctionnalité s'unissent pour soutenir vos opérations quotidiennes. Dotés de généreuses hauteurs sous plafond et de larges quais de déchargement, ces entrepôts sont parfaitement adaptés à la gestion optimale de vos flux logistiques, qu'il s'agisse de stockage, de distribution ou même de production. En choisissant Vitry-sur-Seine, vous vous installez au coeur d'un pôle économique en pleine expansion, entouré d'un tissu industriel et commercial dynamique. La proximité des principaux réseaux routiers, ferroviaires et aériens renforce la connectivité de ce site, facilitant le développement de vos activités logistiques et industrielles. EVOLIS, reconnu pour son expertise et son engagement à offrir des solutions immobilières sur mesure, vous accompagne à chaque étape de votre projet, transformant votre implantation en entreprise en un réel levier de succès. Notre équipe dédiée est prête à vous fournir un accompagnement personnalisé, veillant à ce que chaque détail corresponde à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un réseau dynamique d'entreprises innovantes et de positionner votre entreprise au coeur d'une stratégie de croissance efficace. Contactez dès maintenant nos experts pour organiser une visite personnalisée et laissez-vous séduire par le potentiel que ces entrepôts à louer à Vitry-sur-Seine ont à offrir. Avec EVOLIS, choisissez un partenaire de confiance pour propulser vos ambitions vers de nouvelles perspectives et découvrez comment votre entreprise peut s'élever vers de nouveaux sommets grâce à cette opportunité immobilière rare et stratégique.
 


Impôt Foncier : 145151 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux 6 505 euros Honoraires de gestion technique 11 414 euros


Prestations :

• ***IMMEUBLE***
• Batiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Monte-charge (2T)
• Site clos
• Chauffage immeuble gaz
• ***ACTIVITES***
• Chauffage par aérotherme gaz
• Charge au sol RDC : 3 tonne /m²
• Charge au sol 1er étage : 750 kg/m²
• Puissance électrique : 37 kVA min
• Tarif jaune
• LOCAUX SOCIAUX--
• Douche
• Réfectoire / Cafétaria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 3702 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 4
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge WAAT/s519646 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr