Location activité/entrepôt - 690 m²

Local d'activité pied A86
Plongez au coeur de l'excellence logistique avec l'offre exclusive que vous présente EVOLIS, le leader incontesté en solutions immobilières d'entreprise. Niché stratégiquement à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris, ce vaste entrepôt de 690 m², non divisible, ouvre la voie à une efficacité inégalée pour vos opérations. Idéalement localisé, cet espace est conçu pour les entreprises ambitieuses, qu'il s'agisse d'une PME en quête d'expansion ou d'une grande société cherchant à optimiser sa chaîne logistique. L'entrepôt, proposé par EVOLIS, reflète des standards techniques de premier ordre, assurant non seulement une fluidité exceptionnelle dans le quotidien de votre activité, mais aussi une maximisation du potentiel opérationnel. Profitez d'un espace pensé pour soutenir les rythmes soutenus des activités industrielles et de distribution. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir une infrastructure robuste, adaptée à la cadence élevée des besoins modernes. L'accessibilité est au coeur de cette offre exceptionnelle : avec une proximité immédiate de la capitale, vous disposez d'un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant ainsi le transport et la distribution. EVOLIS, en mettant à disposition cet entrepôt, ne vous offre pas simplement un espace, mais une solution intelligente et personnalisée qui vous permet de rester à l'avant-garde du secteur logistique. Découvrez comment cet entrepôt à Vitry-sur-Seine peut non seulement abriter vos opérations mais aussi les propulser vers de nouveaux sommets d'efficacité. Rejoignez les entreprises qui font confiance à EVOLIS pour transformer la gestion de leurs entrepôts en un véritable avantage compétitif. Le moment est venu de faire partie de ceux qui capitalisent sur une logistique fluide et fonctionnelle dans une zone stratégique. Répondez à vos besoins futurs avec une solution clé en main par le biais de cette offre unique. Faites confiance à la réputation d'EVOLIS et prenez part à une aventure immobilière où chaque détail est pensé pour supporter des opérations dynamiques et prospérer dans l'environnement commercial d'aujourd'hui.
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 3,28 euros/m² an HT


Prestations :

• Locaux neufs
• Gardiennage 24 h/24
• PC de sécurité
• Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
• Site accessible PMR.
• Voirie accessible au 26T (maximum).
• Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
• Locaux livrés brut fluides en attente,
• 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
• 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
• Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
• 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
• Surface RDC : 690 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr