Location activité/entrepôt - 497 m²

A LOUER - Local d'activité 497 m² - Vitry-sur-Seine (94)
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 497 m² à Vitry-sur-Seine (94), situé au sein d'un parc d'activité clos.

Le local se compose d'une partie activité de 346 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage, la logistique, l'artisanat ou toute activité nécessitant des volumes importants. Il est complété par une partie bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable pour les équipes administratives et commerciales.

Cette configuration mixte permet de regrouper sur un même site l'ensemble des fonctions de votre entreprise, de la production ou du stockage jusqu'à l'accueil de vos clients.

Le local dispose également de 5 places de parking, un atout appréciable pour vos collaborateurs, vos visiteurs et vos véhicules utilitaires. Le parc clos garantit un cadre de travail sécurisé et fonctionnel.

Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A4, du boulevard périphérique et du RER C, facilitant vos déplacements comme vos flux de livraison.

Disponibilité trois mois après accord. Contactez-nous pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.
 


Impôt Foncier : 18,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Taxe sur les parking : 39,96 euros/m²/an HT . Assurance PNO : 1,2 euros /m² HT/HC


Prestations :

• Site clos avec contrôle d'accès aux portails
• Sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : doublage en BA13 demi-stil isolé
• Faux plafond : dalles sur ossature en T
• Menuiseries extérieures en PVC
• Éclairage : 300 lux
• Luminaires : dalles 60x60 encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Éclairage de sécurité conforme à la réglementation
• Courant faible : câblage à la charge du preneur
• Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, faïence toute hauteur avec liseré décoratif
• Robinetterie Grohe ou équivalent
• Meuble vasque menuisé ou équivalent (débits conformes au Code du travail)
• Chauffage en hiver : +20 °C intérieur pour -5 °C extérieur
• Rafraîchissement en été : +27 °C intérieur pour +32 °C extérieur (± 2 °C)
• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en allège ou en plafond
• Ventilation simple flux par extraction d'air
• Site clos avec contrôle d'accès aux portails
• Sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : doublage en BA13 demi-stil isolé
• Faux plafond : dalles sur ossature en T
• Menuiseries extérieures en PVC
• Éclairage : 300 lux
• Luminaires : dalles 60x60 encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Éclairage de sécurité conforme à la réglementation
• Courant faible : câblage à la charge du preneur
• Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, faïence toute hauteur avec liseré décoratif
• Robinetterie Grohe ou équivalent
• Meuble vasque menuisé ou équivalent (débits conformes au Code du travail)
• Chauffage en hiver : +20 °C intérieur pour -5 °C extérieur
• Rafraîchissement en été : +27 °C intérieur pour +32 °C extérieur (± 2 °C)
• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en allège ou en plafond
• Ventilation simple flux par extraction d'air
• Surface RDC : 346 m²

Accessibilité:

RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 19 rue Marguerite Duras - Vitry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr